Предварительное бронирование | 125 м² в ЖК 1-й Южный | 1-я линия + 2й выход во двор | Остановка в 2 минутах
Адрес: Московская обл., Ленинский г.о., д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
---
Ключевые преимущества
Первая линия ул. Владимира Короткова максимальная видимость и проходимость.
Двойной доступ: отдельный вход с улицы + дополнительный вход со стороны благоустроенного двора. Сквозная архитектура корпуса даёт поток клиентов и от дороги, и от жителей комплекса (мамы с колясками, дети, пенсионеры).
Остановка общественного транспорта всего в 2 минутах пешком, постоянный дополнительный трафик.
Панорамное витринное остекление, возможность размещения яркой вывески.
Наземная парковка и зона погрузки/разгрузки.
---
Технические характеристики
Площадь: 125 м² (формат больше стандартных предложений в ЖК до 116,8 м²).
Этаж: 1 из 25.
Высота потолков: 4,5 м можно организовать антресоли или высокое оборудование.
Электрическая мощность: 26 кВт достаточно для большинства форматов.
Монолитная конструкция гибкая планировка под любой бизнес.
Состояние: бетонные стены, без отделки делаете ремонт под себя.
Все инженерные коммуникации выведены (вода, канализация, электричество, вентиляция) экономия времени и бюджета.
Отдельные входы с улицы и со стороны двора (безбарьерный уровень).
---
Транспортная доступность
2,3 км до МКАД по трассе М-4 Дон.
12 минут на авто до МЦД-2 Битца и метро Аннино.
20 минут пешком до ж/д станции Булатниково (перспектива МЦД D5).
Остановка в 2 минутах ходьбы.
---
Трафик и аудитория
ЖК 1-й Южный: 6 корпусов (2425 этажей) на 4 774 квартиры тысячи жителей.
Внутри: 3 детских сада, 2 школы, поликлиника ежедневный поток семей.
Концепция дворы без машин и прогулочный бульвар высокий пешеходный трафик.
Плотная застройка и стабильный автомобильный поток постоянная видимость.
---
Рекомендуемые форматы
Ресторан, кафе, кофейня, общепит, сушиПродуктовый магазин, супермаркет, фитнес-студия, медцентр, стоматология, детский клуб, пекарня, кулинария, салон красоты, косметология, маникюр, аптека, зоомагазин и другие.
---
Условия аренды и бронирования
Арендная плата: 350 000 ₽/мес (коммунальные платежи по счётчикам).
Залоговый депозит: 1 месяц аренды.
Срок аренды: от 11 месяцев, безналичный расчёт.
Важно: ключи будут получены в ближайшее время. В настоящий момент можно заключить предварительный договор и забронировать помещение на выгодных условиях. Показы начнутся сразу после получения ключей вы первыми увидите объект и сможете приступить к ремонту.
---
пишите, чтобы забронировать помещение прямо сейчас! Уникальная локация, готовые коммуникации и возможность сделать ремонт под себя отличный старт для вашего бизнеса в растущем микрорайоне.
