Арт. 138868929 Коттедж общей площадью 315 м.кв., участок 10 соток на улице Подгорная в СТН Торпедо с КПП на въезде, где 24/7 находится работник и чужих не пускает.
Участок высокий, сухой, грунт известняк, в честь которого и название места - Каменное Тяжино. Камни в свое время использовали в строительстве Московского Кремля.
Планировалось на первом этаже - прихожая 15 м.кв., кухня/столовая 32 м.кв. с выходом в сад, гостиная 48 м.кв., комната 15 м.кв. (гостевая спальня или кабинет, гардеробная) и санузел 9 м.кв.
На втором - холл 40 м.кв., три спальни (32/24/15) м.кв., санузел 9 м.кв.
Цокольный этаж: гараж 32 м. кв. и помещение 48 м.кв., где поместится котельная, баня (сауна), зона отдыха, мастерская, склад инструментов, кладовая продуктов - варианты на любой вкус и образ жизни.
Мансардный этаж 100 м.кв.
На данном этапе планировку можно изменить вплоть до устройства второго света в холле.
Стены из хвойного бруса сечением 150х150 мм облицованы качественным кирпичом - первый этаж глиняным, второй лицевым. Брус высох и осел лет 10 назад. Облицевать снаружи первый этаж можно термопанелями на клей пену, цена 1 м. кв. 1250 р от производителя - это рядом, познакомлю. Периметр дома 50 м/п, панелей понадобится около 200 метров. Работа простая и не тяжелая, можно самим выполнить. Между кирпичом и брусом - вентиляционный зазор. Изнутри дом проще, дешевле и быстрее облицевать гипсокартоном. Это также в пределах 200/300 т.р. по смете на всё вместе с профилем пароизоляцией и утеплителем. Цокольный этаж перекрыт ж/б плитами. Электричество 15 кВт 380 V. Вода из скважины на 35 м, лучше московской. Двухкамерный неприхотливый септик Танк. Газ магистральный в настоящий момент за забором, но перед сделкой можем завести трубу в дом (подключение котла происходит после монтажа отопления и стоит 40-50 т.р.).
Участок ровный правильной формы со взрослыми яблонями/грушами (антоновка, белый налив и тд) и к нему по задней стороне примыкает пригорок который кроме вас принадлежать никому не может. Поэтому оформить или нет - дело личное, но лишние пять соток для сада, домика хоббита, ручья с каскадом водопадов впадающего в пруд и тд не помешают.
В СНТ не пожалели сохранить общедоступной набережную длиной около километра, где одно удовольствие гулять, заниматься спортом. Приличные, уважаемые соседи. Имеется спуск на воду для катеров, есть свободные элинги. Большая детская площадка. Рядом Ломоносовский лицей, спортивный зал, где бассейн с тренажёрным залом, сауной и хамамом, а также горнолыжный клуб.
В собственности более 5 лет - всю сумму в ДКП. При желании можно справится самому, но опытные строители всех специальностей есть - Новый год встретите в новом доме.
Цена 14 млн. 950 т.р. выгода очевидна.
