Только на Циан
13 000 000 ₽
Номер в базе: 13412821.
Продается теплый ДОМ для круглогодичного проживания.
Оформлен как ЖИЛОЙ.
Возможна прописка.
Расположен на юге Московской области, Ленинский г.о., СНТ "Парус", 3 км по Каширскому шоссе от МКАД. Круглогодичный хороший подъезд, соседи проживают постоянно. Тихое, спокойное место и минимальная удаленность от МКАД, что позволяет комфортно жить за городом и при этом ездить ежедневно на работу в Москву.
Дом построен в 2004 году, из бруса (1 этаж), 2-ой этаж - каркасный, обшит сайдингом.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15 кВт (3 фазы),
- водоснабжение - собственный колодец - 9 колец, насос,
- септик ЭРГОБОКС, 5 камер (требует откачки раз в 5 лет),
- ЦЕНТРАЛЬНЫЕ газ, вода и канализация по ГРАНИЦЕ участка.
В 2024-2026 годах дом КАПИТАЛЬНО переделан.
Максимально утеплен (2 слоя минваты), изнутри все стены обшиты 2-мя слоями гипсокартона по уровню, полы - также по уровню "зашиты" 2 слоями фанеры, по 15 мм.
Полностью обновлена вся электрика, кабель проложен в металло-рукаве.
Новый современный электрощиток с выводом на него 16 источников света с подключением к "умному дому" с Алисой и беспроводным выключателям. 3 реле напряжения.
Полностью обновлено отопление - новый электрический котёл (который так же предполагается подключить к "умному дому"), новый насос, трубы REHAU, радиаторы во всех помещениях.
Полностью обновлен санузел на 1-м этаже и выведены вода (горячая и холодная) и канализационная труба для запланированного санузла на 2-м этаже.
Сделаны скрытые выводы воды, канализации и электричества для постирочной.
Внешние блоки кондиционеров установлены на 1 и 2 этаже, трассы проложены.
Площадь - 88,2 кв. м (6 х 9 м), 2 этажа.
Первый этаж:
- холл 11 кв. м, под лестницей на 2-ой этаж оборудована постирочная (колонна из стиральной и сушильной машин),
- кухня-гостиная - более 30 кв. м - в 4 окна,
- санузел - 4,5 кв. м (окно, стены и пол - керамогранит, ванная из литьевого мрамора, унитаз GROHE с инсталляцией, умывальник с тумбой, бойлер, смесители GAPPO).
Второй этаж (мансардный):
- холл 13,9 кв. м с запланированным санузлом,
- 2 спальни (по 12,5 кв. м каждая).
Есть ещё не жилой чердак.
Пока для проживания готова только просторная кухня-гостиная:
- пол - керамогранит, стены - обои;
- кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной BOSCH, варочной панелью GRAUDE, врезная мойка с гибким краном и дозатором для моющего средства, отдельно стоящий двухкамерный холодильник SAMSUNG;
- более 30 розеток, несколько потолочных светильников;
- телевизор SAMSUNG The Frame диагональю 65 дюймов, Smart-TV размещен на стене, провода убраны в кабель-канал.
Всю мебель и технику готовы оставить новому хозяину.
На 2 этаже и в холле на 1-м осталось самое интересное - отделка и меблировка.
Поскольку почти все черновые работы выполнены - это можно сделать на Ваш вкус.
Дополнительно на участке есть засыпанное гравием место для парковки 2-х автомобилей и кирпичная беседка с мангалом площадью 24 кв. м.
В беседку проведено электричество и проложены трубы для подключения воды.
УЧАСТОК ровный, сухой, правильной квадратной формы.
Площадь участка - 4 сотки.
Есть ель, которую можно наряжать на Новый год, несколько плодовых деревьев (груша, ирга), кусты смородины.
По периметру - забор из профнастила с воротами и калиткой.
В пешей доступности (10 минут) - поселок Развилка (большая школа, 5 детских садов, детская школа искусств, центры доп. образования, спорткомплекс "Дельфин" с бассейном, амбулатория, продуктовые магазины, почта) и новый ЖК Римский (уже работают школа и детский сад, а также сетевые магазины, кофейни, салоны красоты и т.д.).
В пешей доступности - чуть более 1 км или 12 - 15 минут неспешной прогулки - автобусная остановка - на автобусе или маршрутке 15 минут езды до станции метро "Домодедовская".
Звоните, с удовольствием организую первое знакомство с Вашим будущим домом!
Агентство проводит полную проверку покупаемой с нами недвижимости и предоставляет гарантийный сертификат на покупку на сумму до 25 000 000 руб.
Продажей этого объекта занимается ведущий эксперт, аттестованный Российской Гильдией Риелторов.
Код пользователя: 77661 Продам загородную недвижимость в СНТ Парус городского округа Ленинского.
