Только на Циан
Домодедовская
21 минута на транспорте
106 259 543 ₽
Прибыль 1 236 315 ₽/мес.
920891 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором — супермаркет Магнит в ЖК "Богдановский лес", Московская область.
Объект расположен в новом жилом комплексе комфорт-класса с формирующимся плотным жилым массивом и активным заселением. Локация сочетает жилую застройку и природное окружение, что делает район привлекательным для проживания и обеспечивает стабильный спрос на продуктовый ритейл.
Площадь: 436 м²
— Формат под якорного арендатора
— Эффективная конфигурация для супермаркета
Арендатор: Магнит
— Срок договора аренды: 10 лет
— Безусловная индексация: 4% ежегодно
— Дополнительно: 7% от товарооборота (РТО)
Ключи: до 30.06.2026.
Формат с продуктовым якорем в новом жилом массиве — это базовая инвестиционная модель: ежедневный спрос, устойчивый поток и рост оборота по мере заселения комплекса. Наличие процента от РТО усиливает доходность и даёт инвестору участие в росте бизнеса арендатора.
Это понятный актив с долгосрочным горизонтом, стабильным денежным потоком и фокусом на уверенность в завтрашнем дне.
Цена продажи без комиссии для покупателя.
