Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ленинском
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Ленинском

Купить помещение в деревне Богданиха Московской области

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
106,26млн ₽
Арендный бизнес・Супермаркет・436,1 м²・1 этаж
Только на Циан
Домодедовская
21 минута на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, д. Богданиха, Богдановский Лес ЖК, 10.2
106 259 543 ₽

Прибыль 1 236 315 ₽/мес.

920891 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором — супермаркет Магнит в ЖК "Богдановский лес", Московская область. Объект расположен в новом жилом комплексе комфорт-класса с формирующимся плотным жилым массивом и активным заселением. Локация сочетает жилую застройку и природное окружение, что делает район привлекательным для проживания и обеспечивает стабильный спрос на продуктовый ритейл. Площадь: 436 м² — Формат под якорного арендатора — Эффективная конфигурация для супермаркета Арендатор: Магнит — Срок договора аренды: 10 лет — Безусловная индексация: 4% ежегодно — Дополнительно: 7% от товарооборота (РТО) Ключи: до 30.06.2026. Формат с продуктовым якорем в новом жилом массиве — это базовая инвестиционная модель: ежедневный спрос, устойчивый поток и рост оборота по мере заселения комплекса. Наличие процента от РТО усиливает доходность и даёт инвестору участие в росте бизнеса арендатора. Это понятный актив с долгосрочным горизонтом, стабильным денежным потоком и фокусом на уверенность в завтрашнем дне. Цена продажи без комиссии для покупателя.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
3 авг, 18:41
Арендный бизнес・Супермаркет・435,8 м²・1 этаж
Только на Циан
Домодедовская
26 минут на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, д. Богданиха, улица Ленина, 5А
106 782 305 ₽

Прибыль 1 236 315 ₽/мес.

923769 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в жилом комплексе комфорт-класса "Богдановский Лес" с арендатором "Дикси". Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды с долгосрочным контрактом от крупного супермаркета. "Богдановский Лес" — это идеальное место для проживания, где природа становится частью повседневной жизни. В комплексе можно наслаждаться тишиной и спокойствием, гуляя по паркам или наслаждаясь видами пруда. Уютная и продуманная архитектура создаёт атмосферу уединения, а гармония фасадов в природных оттенках органично сочетается с окружающим ландшафтом. Комплекс расположен всего в 17 км от МКАД (с будущим сокращением расстояния до 14 км после открытия Южно-Лыткаринской автодороги), с удобной транспортной доступностью. В 10 минутах ходьбы находится автобусная остановка, а до станции метро "Домодедовская" можно доехать за 30 минут.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
3 авг, 18:10
Свободного назначения・119,9 м²・1/17 этаж
Домодедовская
21 минута на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, д. Богданиха, Богдановский Лес ЖК, 7.4
27 500 000 ₽

229 377 ₽/м²・УСН

продается коммерческое помещение по всем вопросам звоните
Риелтор
ID 51864510
3 недели назад
10 июл, 10:32

Дополнительные предложения по вашему запросу

Склад・1 296 м²・1/1 этаж・Класс B
Железнодорожная
13 минут на транспорте
Московская область, м. Железнодорожная, Балашиха городской округ, д. Дятловка, Милованов Балашиха тер. от Богданиха
133 368 000 ₽

102 907 ₽/м²・Включая НДС 24 049 967 ₽

Готовое к эксплуатации производственно-складское здание площадью 1296 м2 (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1440 м2) на участке 32 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка "Лиханов Балашиха", 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м². Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------- "Внимание! Действует программа индивидуальной рассрочки до 12 месяцев!" ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------- • Готовое к эксплуатации производственно-складское здание. • Теплый склад с системой обогрева. • Автономное производственно-складское здание, стоящее отдельно. • Пожаробезопасность. • Площадь здания 1296 м2: 1) Площадь по полу: 1 152 м2; 2) Антресоль: 144 м2 (может быть использована под оборудование офиса или иного полезного помещения). • Площадь участка: 32. 2 сотки (земля в собственности). • Линейные размеры здания: 24х48 м. • Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. • Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. • Загрузка: 2 ворот с доступом на "нулевом" уровне — удобно для заезда любой техники внутрь. • Электричество 41 КВт. • Газ - среднего давления по границе участка. • Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей). • Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. • 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади). • Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) плотность не менее 100 кг/м3. • Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая). • Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП "Лиханов Балашиха" Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: • Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; • Магистральный газ среднего давления по границе участка; • Готовые заезды на каждый участок; • Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит "ПАГ-14" (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; • Высокоскоростной интернет (оптоволокно). _____________________________ Безопасность Территория парка (17, 91 га) имеет закрытый периметр: • КПП со шлагбаумами • Кр
Агентство недвижимости
Реалитек
Суперагент
вчера
3 авг, 23:25
Помещение под производство・15 000 м²・1/1 этаж
на ул. Владимирская, 16
Егорьевск II
3 минуты на транспорте
Московская область, Егорьевск, Владимирская улица, 16 от Богданиха
430 000 000 ₽

28 667 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137839763 Продам АО "Техос" в Егорьевске — это современный завод, специализирующийся на металлообработке и производстве оборудования для машиностроения, нефтегазовой отрасли и подвижного состава РЖД. Предприятие выполняет следующие основные виды работ и выпускает продукцию: Зубонарезные работы: Производство зубчатых деталей (шестерен, вал-шестерен, зубчатых колес) любой сложности. Детали для железнодорожного транспорта: Изготовление запчастей и комплектующих для подвижного состава РЖД. Металлообработка: Услуги токарной, фрезерной обработки, а также лазерной и плазменной резки. Оснастка и инструмент: Выпуск пресс-форм для РТИ, штампов и износостойких изделий из технической керамики. Изготовление пружин: Производство пружин различного типа и назначения. Тип здания: отдельно стоящее одноэтажное и четырехэтажное строение Площадь: 15 000 м² Земельный участок: в собственности, с прилегающей территорией Общая площадь земли 4,5 Га Технические характеристики Высота потолков: 8 метров Электроснабжение: 1500 кВт Оснащение: кран-балки в каждом помещении Отопление: централизованное Коммуникации Централизованное отопление Водоснабжение Электричество Канализация Преимущества объекта Полная готовность к эксплуатации Не требует дополнительных вложений Удобный подъезд через отдельную асфальтированную дорогу Парковка для сотрудников и грузового транспорта Назначение помещений Производственные помещения Смежные виды деятельности офис помещение Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Агентство недвижимости
Сто Ключей
Суперагент
вчера
3 авг, 11:43
Помещение под производство・1 059,2 м²・1/2 этаж
Дрезна
12 минут на транспорте
Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, Ликино-Дулево, Совхозная улица, 24 от Богданиха
32 000 000 ₽

30 211 ₽/м²・УСН

Лот 976092 Предложение от Собственника! Продается производственный комплекс под пищевое производство 1059,2 кв.м в центре г.Ликино-Дулево. 2-эт. капитальное ОСЗ на собственном земельном участке: 1-эт.774,5 кв.м (Н=4,4м), подвал 284,7 кв.м (Н=3,35м). Разгрузочный пандус, 2 распашных ворот нулевой уровень 33м, въездные ворота на территорию. Электричество 120 кВт, подведен и подключен газ (своя газовая котельная), холодное водоснабжение, центральная канализация. Имеются складские помещения для готовой продукции, офис, раздевалки и душевые. Полы и стены отделаны кафелем согласно нормам СанПиН. Наличие всех необходимых документов о собственности. Асфальтированный земельный участок, огороженная, охраняемая территория, видеонаблюдение. Удобный подъезд и стоянка еврофур. Прекрасная возможность использования под хлебобулочное или кондитерское производство. Удобная транспортная доступность, прямой выезд на А-108 и Горьковское шоссе. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 976092
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 15:10
Свободного назначения・87,9 м²・1/17 этаж
Медведково
19 минут на транспорте
Московская область, м. Медведково, Мытищи городской округ, пос. Мебельной Фабрики, улица Заречная, 9А от Богданиха
16 790 000 ₽

191 013 ₽/м²・УСН

Свежий фонд, Street Retail. Густо населенный современный район. отличное помещение свободного назначения, сделан хороший , качественный ремонт. Отличный арендный потенциал, под разные варианты предпринимательской деятельности! Сдаётся в аренду, в основном под разного рода мероприятия (детские праздники, юбилеи, интерактивы, активности, семинары и тд и тп. Можно разделить на несколько помещений. О помещении: • Первый этаж, лесенки. • Большие окна • Высота потолка 3.2 м • Эл. мощность 18 кВт, возможно увеличить • Бесплатная парковка! Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.
Агентство недвижимости
ПРОСПЕКТ
Суперагент
вчера
3 авг, 14:22
Помещение под производство・277 м²・1/1 этаж・Класс B
Подольск
13 минут пешком
Московская область, Подольск, м. Подольск, Комсомольская улица, 1 от Богданиха
26 315 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 4 745 327 ₽

Арт. 139856175 Производственно-складское помещение 277 кв.м.. Расположение: г. Подольск, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск. Характеристики: Потолки 5 м. Пол бетон, Нагрузка на пол 5 т., Температурный режим +16 +20, Электрическая мощность 30 кВт., Центральное отопление, Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Ворота на 0 уровне, 2 шт. Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Купить склад, склад, производство, купить помещение, купить промышленное помещение, промзоны, промышленные парки, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, пром парк, промпарки, купить склад в Подольске, купить склад в Домодедово
Агентство недвижимости
Респект Недвижимость
Суперагент
вчера
3 авг, 11:51
Свободного назначения・100 м²・1/2 этаж
Чепелёво
7 минут на транспорте
Московская область, Чехов, Губернский мкр, с15 от Богданиха
9 000 000 ₽

90 000 ₽/м²・УСН

Идеальное место для вашего успешного бизнеса! Предлагаем к продаже уникальное двухэтажное кирпичное здание площадью 100 кв.м., расположенное в самом востребованном месте Московская область, г. Чехов, территория Губернский ряд, строение 13/1. Всего 45 км по Симферопольскому шоссе отделяют вас от динамичной жизни столицы! Почему это предложение выгодно для вас? * Престижное местоположение: Территория Губернский ряд это символ комфорта, благополучия и развитой инфраструктуры города Чехов. Идеально для делового бизнеса. * Высокий трафик: Удобная транспортная доступность и близость к ключевым объектам обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов. * Современные коммуникации: Здание оснащено всем необходимым: * Индивидуальное отопление: Электрообогреватели с дистанционным управлением для вашего комфорта и экономии. * Центральная канализация: С обратным клапаном гарантия надежности и бесперебойной работы. * Комфортный микроклимат: Кирпичная конструкция с внутренним утеплением на первом этаже и внешним на втором обеспечит комфортную атмосферу в любое время года. * Безграничные возможности: Идеально подходит для организации офиса, магазина, салона красоты, медицинского центра или любого другого бизнеса, который вы мечтаете воплотить в жизнь! Дополнительные преимущества: * Один взрослый собственник. Здание и земля в собственности. * Полный пакет документов готов к подписанию ДКП. * Возможна покупка от юридического лица (ИП). * Показ объекта в любое удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в перспективном месте города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!
Агентство недвижимости
РЕАЛ
Суперагент
2 недели назад
16 июл, 22:05
Свободного назначения・88 м²・1/25 этаж
Котельники
9 минут пешком
Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Котельники, улица Летчика Ларюшина, 4к1 от Богданиха
30 800 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 88 м² на первой линии в ЖК Жулебино Парк (население более 20 000 человек). Помещение в собственности! Не в ипотеке! Не в залоге! Не в кредите! Один собственник! Локация, которая генерирует деньги: • высокий пешеходный трафик (ежедневный поток жителей ЖК) • рядом школа и 2 детских сада • прогулочный бульвар и проезжая часть • сформированная жилая среда — без рисков долгой раскачки Такие помещения в данном ЖК — ограниченный и быстро уходящий с рынка продукт. Экономика объекта: Потенциальная арендная ставка: • 2 500 3 500 ₽/м² Ожидаемый арендный поток: • от 220 000 до 300 000 ₽/мес Годовой доход: • 2,6 3,6 млн ₽ Доходность: • ориентир 10-12% годовых • при делении/антресоли — до 13-15%+ Потенциал роста дохода: • потолки 5 м позволяют сделать второй уровень (+44 м²) • итоговая площадь: до 132 м² без доп. согласований • возможность разделения на 2 арендаторов (увеличение ставки за м²) классическая стратегия: сделать антресоль + сдать частями = максимизация дохода Технические характеристики: • электричество 22 кВт (возможно увеличение до 30 кВт) • 3 мокрые точки (идеально под медицину, салон, общепит, магазин, офис и т д.) • получено разрешение на перепланировку • санузел уже заложен в проект Состояние: • выполнен дизайнерский евроремонт • вы получаете полностью готовый продукт можно сразу сдавать без дополнительных вложений Надёжность сделки: • 1 собственник • без обременений • быстрый выход на сделку • любые проверки Идеально под арендаторов: салоны красоты, стоматология, медцентр, кофейня, детские студии, услуги и т д. Вы покупаете не просто помещение, а готовый инструмент для получения дохода с возможностью масштабирования. Ближайшие метро Котельник и Жулебино (до метро котельники 7 минут пешком, до Жулебино 15 минут пешком) Пишите / звоните — расскажу, как выжать максимум из этого объекта. Продажа от собственника. Посредников просьба не беспокоить.
ID 15569889
шесть дней назад
29 июл, 14:55
Помещение под производство・2 220 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Котельники
13 минут на транспорте
Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., к45 от Богданиха
250 000 000 ₽

112 613 ₽/м²・УСН

Арт. 113452665 Продается производственно-складское помещение общая площадь 2220 кв.м. Разноуровневая высота потолков от 5,5- 10,5 м. Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 7 тонн на 1 м². Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение), ГАЗ. Комната приема пищи, гардеробная, сан.узлы, приемная, офис. Раздевалки для сотрудников. Удобная планировка позволяет использовать часть здания под свои нужды и часть сдавать в аренду. В помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение. Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона. Возможно установить кран-балку. Рядом парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Автомойка, хостел, фитнес клуб, столовая. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
ПСН-Риэлти
Суперагент
вчера
3 авг, 13:40
Свободного назначения・4 500 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Нахабино
29 минут на транспорте
Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Обушково от Богданиха
350 000 000 ₽

77 778 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Продается доходный арендный комплекс: Земля: 1.1 Га Строения: 4.500 кв.м. в собственности, огороженная закрытая территория Возможность увеличения площади: на 3000 кв.м. Коммуникации: Своя котельная Две скважины Очистные сооружения Магистральный газ Электричество 400 кв Инфраструктура: Удобный асфальтированный подъезд Хорошая транспортная доступность Закрытая охраняемая территория Парковочные места как на территории, так и на прилегающей территории
Агентство недвижимости
Verges of estate
Суперагент
вчера
3 авг, 17:27
Арендный бизнес・Торговая площадь・449 м²・1 этаж
Только на Циан
Домодедовская
22 минуты на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, д. Коробово, улица Взлетная, 3 от Богданиха
155 000 000 ₽

Прибыль 1 150 000 ₽/мес.

1095769. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет "Магнит", площадью 449 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Горки парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 19 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей); -транспортная доступность от станции метро Домодедовская (25 минут); -густонаселённый жилой массив; -экологическое окружение: на границе территории — большой лес, а всего в 200 метрах — живописные Коробовские пруды; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Магнит"; -доход: 1 150 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Помещение под производство・8 000 м²・3/3 этаж
Волоколамск
1 минута на транспорте
Московская область, Волоколамск, Ямская улица, 36 от Богданиха
400 000 000 ₽

50 000 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

Предлагается промышленная база в Московской области — готова к работе "под ключ"! Расположение: г. Волоколамск, Московская область Удалённость: всего 94 км от МКАД Ж/д доступ: собственная железнодорожная ветка на 30 вагонов с разгрузочными рампами Ключевые параметры объекта: Площадь участка: 4,5 га Общая площадь зданий: 8 000 м² Площадь помещений: цеха/склады с кран-балками 6120 м² Административно-бытовой корпус (АБК): 900 м² Материалы: капитальное исполнение — бетон и кирпич Электроснабжение: 1,26 МВт с возможностью увеличения Теплоснабжение: собственная газовая котельная Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация Открытая площадка хранения с козловым краном Парковка: до 130 фур Подъездные пути: идеальное состояние Безопасность: территория полностью огорожена, забетонирована, круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру Объект подойдёт для: -производственных предприятий -металлобаз -крупных логистических и складских операторов Объект находится в собственности. Один собственник, Всё продумано и организовано до мелочей — от инфраструктуры до логистики. Объект готов принимать производство или склад без дополнительных вложений. Удобство, надёжность и масштаб-всё в одном месте. Показ по договоренности. Сотрудничаем с коллегами 50/50 АН "Венидиктов и Партнеры" - участник AREA, КОКОН Арт. 127679840
Агентство недвижимости
Винидиктов и Партнеры
Суперагент
вчера
3 авг, 09:33
Торговая площадь・908 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Щёлковская
28 минут на транспорте
Московская область, Щелково, мкр. Центральный, м. Щёлковская, Пролетарский проспект, 1-1А от Богданиха
75 000 000 ₽

82 599 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 138489647 Имущественный комплекс 908 кв.м. на первой линии Пролетарского проспекта - главной магистрали города Щелково: Пролетарский проспект, д.1/1А. Состоит из двух частей: площадь первой части 572 кв.м., площадь второй - 336кв.м. Обе части соединены между собой проходом, коммуникациями и являются частями единого цокольного этажа здания, со встроенно-пристроенными помещениями (цоколь/первый этаж/второй этаж/балкон). Часть помещений находится на 1 этаже и на 2 этаже. Три отдельных входа с улицы: главный, служебный и резервный. Основной вход выходит на Пролетарский проспект с пересечением ул. Центральная, резервный и служебный входы выходят во двор дома. Все входы автономны, самостоятельны и независимы. Конструктив здания допускает обустройство до 4 дополнительных входов (1 на ул. Центральная и 3 во двор). Возможно использование под магазин/офис/мини-торговый центр. Помещение с ремонтом, освещением, центральным отоплением, системой вентиляции и канализацией. Электричество 50 кВт, возможно увеличение до 300 кВт. Ограничений по потреблению воды нет. Холодное и горячее водоснабжение, отопление доступно в любой точке Комплекса, подводящие магистрали находятся непосредственно на его территории. Водоотведение доступно в 2 точках части 1 и в любой точке части 2 имущественного комплекса, отводящие магистрали находятся непосредственно на территории Комплекса, ограничения отсутствуют. Вентиляция приточно-вытяжная плюс естественная конструктивная. Имеются в наличии помещения притока свежего воздуха и выброса отработанного воздуха. Воздухообмен возможен как через вент. камеры, так и через вент. шахты. Помещения на первом и втором этажах дополняют функционал воздухообмена. Ограничения в объемах воздухообмена отсутствуют. Магистральный кабель ГТС, магистральные оптические линии Интернета, прием сигнала мобильных операторов организована через репитеры мобильной связи. Установлено видеонаблюдение: собственные видеосерверы, лицензии и видеотрансляция на удаленные пункты контроля. С 2003 года на территории имущественного комплекса размещается и успешно функционирует группа компаний по оптовой и розничной торговле. В этом же здании находятся: Сбербанк, Газпромбанк, Внешторгбанк, супермаркет и продовольственные магазины. Активный ежедневный трафик пешеходов и автомобилей. Бесплатная наземная парковка рядом со зданием. Варианты продажи: Продажа имущественного комплекса без материалов и оборудования, находящихся в нем. Продажа имущественного комплекса с оборудованием, всеми материалами, имуществом. Продажа имущественного комплекса с оборудованием и всеми материалами, имуществом как самостоятельного бизнеса, включая права на номер многоканального телефона, группы мобильных номеров с единой системой нумерации, сайтов, клиентской базой. Возможно приобретение в рассрочку на 1-2
Агентство недвижимости
Городской Центр Недвижимости
Суперагент
вчера
вчера, 21:40
Свободного назначения・708 м²・2/2 этаж
63 км
28 минут на транспорте
Московская область, Раменский муниципальный округ, с. Рыболово, 26 от Богданиха
60 000 000 ₽

84 746 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Это должно обязательно Вас заинтересовать!!! Продается уникальный объект на берегу Москва-реки. На высоком берегу Москва-реки в деревне Рыболово, Раменский м.о. Московской области. Удобный подъезд по Новорязанскому шоссе. 40 минут езды от МКАДа. от ЦКАДа - 15 минут. В 50 метрах от берега на земельном участке 14 соток и это земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под здание-кафе расположено два здания: ресторан/гостиница общей площадью 708м2 и дом для обслуживающего персонала площадью 147м2. Имеется: 1) место для проведения торжеств вместительностью до 70 человек 2) кухня - зона профессионального приготовления пищи 3) бар в подвале ресторана и крытая терраса с незабываемым видом на реку 4) на 2м этаже восемь гостиничных номеров 5) все необходимые коммуникации: электричество 50 к.Вт., центральное газовое отопление всех 2х домов, скважина глубиной 80 метров, два раздельных септика 6) парковочные места до 40 машин 7) спуск по бетонным плитам прямо к Москва-реке, для организации активности на воде 8) отдельный дом для обслуживающего персонала - 6 комнат для полноценной жизни 9) Документы оформлены с момента основания ресторана. Раньше объект много лет использовался по назначению. Сейчас все требует заботливых, понимающих и профессиональных рук по возрождению бизнеса либо для личного использования. И последняя "вишенка на торте": продается также земельный участок длиной 85 и в глубину 21 м общей площадью 18 соток, как возможное продолжение этого комплекса и расширения. Звоните, приезжайте оценить это все как есть. И вдохновитесь как у Вас может стать. Если далеко живете, то конечно сможем организовать Вам видео-просмотр on-line.
Риелтор
ID 76242568
неделю назад
26 июл, 21:56
Свободного назначения・650 м²・1/1 этаж
Подольск
9 минут на транспорте
Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, с. Покров, улица Мира, 1А от Богданиха
77 000 000 ₽

118 462 ₽/м²・УСН

Отдельностоящее здание на первой линии трассы М2. До Москвы всего 40 км. Очень оживлённое место, постоянный поток машин. Рядом остановка общественного транспорта и въезд в посёлок. Здание отлично видно с трассы. Общая площадь 650м2. Своя большая парковка. 400 м2 сданы в аренду Федеральному арендатору Пятёрочка Арендный платеж от Пятерочки 800.000р в месяц. Подписан долгосрочный договор на 10 лет. Земельный участок 18 соток находится в собственности. Мы продаем не просто здание с землёй, а готовый арендный бизнес, который каждый месяц приносит пассивный доход. Есть свободная площадь 250м2. Её можно также сдать в аренду и получать дополнительно 300 - 400 тыс в месяц, или оставить для своего бизнеса. Как бонус, получено разрешение на строительство ещё 350 м2. В перспективе можно достроить эту площадь и тоже сдать в аренду, или использовать для своих целей. Здание новое, в отличном техническом состоянии. Вложений не требует. С документами порядок. Предложение актуально пока не продана интересующая нас недвижимость. Напишите или позвоните, поговорим обо всём подробнее. Документы готовы. По запросу отправим фото и видео объекта.
ID 49441504
3 недели назад
13 июл, 16:54
Торговая площадь・1 078 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Домодедовская
31 минута на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Домодедово городской округ, д. Житнево, 12А от Богданиха
156 837 142 ₽

145 489 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами 1 077,9 м2 в г. Домодедово, деревня Житнево, д. 12А (30 минут транспортом от метро "Домодедовская"). 1 линия домов. Первый этаж 996,2 м2, подвал 77,1 м2, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 4,0 - 6,0 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть "Магнит" - 680 м2, договор аренды на 15 лет с 2017 года до 2032 года, арендная ставка 790 000 рублей в месяц или 6% от РТО, индексация 4%, 2. Автомойка, СТО, кафе, магазин Пиво - краткосрочные договора. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 300 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 150 000 000 рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
3 авг, 11:08
Готовый бизнес・Торговая площадь・903 м²・1 этаж
Железнодорожная
16 минут на транспорте
Московская область, м. Железнодорожная, Богородский городской округ, д. Вишняково, улица Центральная, 222 от Богданиха
65 000 000 ₽
Продается готовый арендный бизнес-участок 1133 м2 и здание двухэтажное и подвал - 803 м2.. Помимо 2-х этажного здания на земле находится торговый павильон и здание шиномонтажа. В 300 метрах жд станция. Арендаторы: Дикси,хозяйственный магазин, школа, Озон,Яндекс, офисы и тд.. Есть лифт для погрузки/разгрузки. Земля и здание в собственности.Газ и вода- центральные,септик. Удобный выезд на Носовихинское шоссе и Горьковское шоссе. Вблизи расположена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, продуктовые рынки, торговые центры, фитнес центры и многое другое.
Агентство недвижимости
Арт Риэлти
Суперагент
шесть дней назад
29 июл, 13:53
Здание・984 м²・Класс B
Только на Циан
Домодедовская
27 минут на транспорте
Московская область, Домодедово, мкр. Востряково, м. Домодедовская, улица Донбасская, 1 от Богданиха
150 000 000 ₽

152 439 ₽/м²・НДС не облагается

Сделка застрахована в АО "АльфаСтрахование" Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Два здания + земельный участок в собственности Прямая продажа от собственника. Торговый комплекс "Поляна" Объект недвижимости: Два отдельно стоящих здания: 1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин "Бристоль" Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации 2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет "Дикси" (работает 24/7) Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории: - Павильон "Рублевские колбасы" - Кафе "Лимар" - Торговая точка по продаже овощей и фруктов Преимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктура Инвестиционная аналитика: МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ₽ Стоимость объекта: 150 000 000 ₽ Окупаемость: ~7,3 лет Дополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точек Подходит для размещения: - Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков - Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги) - Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д. Звоните показ объект в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Старыгин и партнёры
Суперагент
вчера
вчера, 17:25
Склад・1 481 м²・1/1 этаж
Удельная
17 минут на транспорте
Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, М5 Чулково промышленно-логистический парк от Богданиха
136 252 000 ₽

92 000 ₽/м²・УСН

Продажа производственно-складского здания 1481 кв.м. + земельный участок 0.31 ГА , в 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в промышленном парке "М5 Чулково", от собственника. Здание введено в эксплуатацию! Документы полностью готовы. Здание общей площадью 1481 кв.м. состоит из универсального производственно-складского блока -1266 кв.м. и 2х этажной офисной части -215 кв.м. Стоимость 1 кв.м. - 92000 руб. (без НДС) Здание расположено на земельном участке 0.3075 Га ( участок в собственности, полностью огорожен, асфальтированная площадка 1010 кв.м.) Основные характеристики: класс объекта -Б + , Light Industrial общая высота - 8 м, рабочая высота 6.75м зона разгрузки- 2е ворот на уровне 1.1 м ( доклевеллер и докшелтер) бетонный пол - с антипылевым покрытием, нагрузка 6 тонн/кв.м. шаг колонн- без промежуточных опор. электроснабжение - 75 кв.т ( возможно увеличение) отопление- магистральный газ , автономная котельная. водоснабжение- скважина, водоотведение - ЛОС. Интернет Светодиодное освещение внутри помещения и прилегающей территории. Кровля - ПВХ мембрана (утепление 200 мм), стены сэндвич панели 150 мм. Промпарк находится, в локации, которая обеспечивает легкий доступ к транспортным магистралям- до МКАД 23 км ( 20 минут) , до ЦКАД 28 км. В непосредственной близости развита городская инфраструктура и транспортная доступность (остановки общественного транспорта/магазины) Территория парка круглосуточно охраняемая, видеонаблюдение, собственная УК ( низкие платежи ~всего 19000 руб. в месяц) Возможна адаптация и дооснащение помещения под потребности вашего бизнеса. Прямая продажа от собственника , без комиссии для покупателей. Индивидуальные условия обсуждаются. Агентам и посредникам- вознаграждение!
Собственник
ID 133052907
Документы проверены
2 недели назад
15 июл, 20:34
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в деревне Богданиха Московской области?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений в деревне Богданиха Московской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:106,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:243,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:29,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:106,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 126,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 436,1 м²