Купить нежилое помещение в Московской области в микрорайоне Пригород Лесное

Коммерческий объект: 46,1 кв.м 1 этаж, в Комплексе Пригород Лесное, 4 очередь, корп. 63, сдача 2 квартал 2024 г., Жилой комплекс возводится в экологически чистом районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Возле ЖК много зелёных массивов, недалеко Богдановское лесничество, пруды, в 25 км от новостройки Домодедовский аэропорт. Жилой комплекс масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. На первых этажах домов работают продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты. Уже открыты школа и два детских сада, работают магазины и аптеки. Скоро появится больничный комплекс, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр, пожарная станция и пункт полиции. В Пригороде создаются яркие комфортные пространства, где будет интересно людям разных возрастов и интересов. Для детей и их родителей игровые площадки в каждом дворе, для любителей активных видов спорта большой спортхаб со скалодромом и тренажерами. Для спокойного отдыха яблоневый сад со скамейками. Лот 861209

Id 44595. Продается помещение свободного назначения в ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан, ключи в кармане. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Коммерческое помещение свободного назначения, с огромным трафиком. ЖК Пригород Лесное. - Первая линия - Дом сдан и заселен - Помещение свободного назначения площадь - 78,5 м - 1 этаж - Открытая планировка - Bысота потолков - 4.2 м - электричество 16 кВт, - 1-я линия домов. Помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Отдельная входная группа с фасада - Витринные окна выходят на 2 стороны - Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость - Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация) - Интенсивный пешеходный трафик ( точки притяжения - аптека, красное и белое, пятерочка) - В окружении большой жилой массив - Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности Первая линия, огромный трафик так как помещение находиться рядом со входом в супермаркет Пятёрочка, соседи аптека Ригла и алкомаркет Красное и Белое. Готовы обсуждать ваши предложения. Звоните - обязятельно договоримся. Номер в базе: J6355

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Действует программа беспроцентной рассрочки на весь период строительства с первоначальным взносом от 30% Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Продается ПСН в новом большом высотном районе! Основная часть корпусов ЖК по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции; - напротив плоскостной паркинг В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги являются сильной точкой притяжения. - удобный подъезд на транспорте; - плотная застройка жилых корпусов; Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 16,5 кВт Количество входов 1 Витринные окна в пол Параметры вентиляции: отдельная от жилой Заселение: до 30 сентября 2026г Беспроцентная рассрочка!

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников! Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на вecь пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%! Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа! Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - первая линия пешеходного бульвара и автомобильной дороги, пересекающих весь район; - находится между высотными жилыми корпусами; - напротив и по соседству площадки с плоскостным паркингом. В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги является сильной точкой притяжения; - по соседству школа; - плотная высотная застройка жилых домов, корпус, в котором находится помещение, высотой в 17 этажей; - удобный подъезд на транспорте; Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 13 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Заселение до 31 октября 2026г Беспроцентная рассрочка!

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников! Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на вecь пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%! Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа! Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - первая линия пешеходного бульвара и автомобильной дороги, пересекающих весь район; - находится между высотными жилыми корпусами; - напротив и по соседству площадки с плоскостным паркингом. В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги является сильной точкой притяжения; - по соседству школа; - плотная высотная застройка жилых домов, корпус, в котором находится помещение, высотой в 17 этажей; - удобный подъезд на транспорте; Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 15 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Заселение до 31 октября 2026г Беспроцентная рассрочка!

Жилой многоквартирный дом . Помещение приспособлено для успешного бизнеса: - витринное остекление; - высокие потолки; - расположение в проходном месте; - отдельный вход с улицы; Подъезды проходные.Технические характеристики: - 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома; - общая площадь помещения 83.8 кв.м.; - о; - высота потолка 3,5 метров; - свободная планировка; - помещение без отделки; - электрическая мощность 16.6 кВт( возможно сделать больше); - водоснабжение; - отопление; - канализация. 2 с/у Быстрая окупаемость обеспечивается: - большим числом жителей; - высоким уровнем дохода покупателей ЖК прагматик класса; . Дом сдан. КЛЮЧИ НА РУКАХ. ОПЕРАТИВНЫЙ ПРОСМОТР

646452 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "Пригород лесное". Первая линия. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома (корп. 60). Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Технические характеристики: Площадь блока: 47,5 кв.м Электрическая мощность: 9 кВт Высота потолков: 4 м Арендатор: Аптека "ЗдравСити" ДДА МАП: 140 000 р. ГАП: 1 680 000 р. Доходность: 7,15%.

Помещение свободного назначения Продажа ГАБ с сетевым арендатором аптека "Здравсити" - расположенная на первой линии. Помещение расположено на трафике. В ЖК "Пригород Лесное" проживает примерно 35-50 тысяч жителей. В соседнем доме функционирует МФЦ. По проекту предусмотрено 11 школ, 16, детских садов, поликлиника , пожарная часть и отдел полиции. В окружении находятся арендаторы Пятерочка, Красное и белое и др. Напротив автостоянка на 500 м/м. Далее по проекту застройщика будет возводиться школа и детский садик. Договор купли-продажи

Продажа помещения под супермаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет. Корпус 5.2 Заселение до 30 марта 2025 г. Площадь 88.08 м2 Стоимость за м2-286 200 Р Цена продажи 25 208 496 Р Предполагаемый месячный арендный поток: 246 624 Р Годовой арендный поток: 2 959 488 Р Возможные арендаторы: супермаркет мини формата, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. Отдельный вход 1 этаж из 17 Парковка напротив Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 17 квт Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Д.Г.

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Действует программа беспроцентной рассрочки на весь период строительства с первоначальным взносом от 30%. Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - первая линия пешеходного бульвара и автомобильной дороги, пересекающих весь район; - находится между высотными жилыми корпусами; - напротив и по соседству площадки с плоскостным паркингом. В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги является сильной точкой притяжения; - по соседству школа; - плотная высотная застройка жилых домов, корпус, в котором находится помещение, высотой в 17 этажей; - удобный подъезд на транспорте; Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 18 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Заселение до 31 октября 2026г Беспроцентная рассрочка!

Продажа помещения под алкомаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет. Корпус 5.2 Заселение до 30 марта 2025 г. Площадь 103.17 м2 Стоимость за м2-276 200 Р Цена продажи 28 495 554 Р Предполагаемый месячный арендный поток: 257 925 Р Годовой арендный поток: 3 095 100 Р Возможные арендаторы: алкомаркет, супермаркет мини формата, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. Отдельный вход 1 этаж из 17 Парковка напротив Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 20 квт Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Д.Г.

Продажа торгового помещения 94,9 м2 с арендатором WILDBERRIES, по адресу: д. Мисайлово, ул. Луговая, д. 4 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 94,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе "Пригород лесное". Рядом с помещением супермаркет "Пятерочка", аптека "Здравсити", алкогольный магазин "Красное и Белое". Арендатор: пункт выдачи заказов WILDBERRIES. Срок договора с октября 2023 года. Арендная ставка 228.000 руб. Ежегодная индексация 10%. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 28 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 108,2 м2 с арендатором по адресу д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, к.13.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 108,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В "Пригороде Лесное" — монолитные дома от 15 до 17 этажей. Собственная инфраструктура: 16 детских садов, 11 школ, поликлиника, больница со станцией скорой помощи, физкультурно - оздоровительный комплекс, торговый центр и пожарная часть. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. На данный момент тут уже проживают 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2025 года. Арендатор: подписан предварительный договор аренды с магазином продуктов "ВкусВилл", месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым магазином "ВКУСВИЛЛ". Продаю торговое помещение 109 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ! ЖК "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин для здорового питания "ВКУСВИЛЛ". Арендный поток составляет 250 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Жилой комплекс Пригород Лесное представляет собой 144 корпуса монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 17 этажей с населением 160 000 человек. Собственная инфраструктура: 16 детских садов, 11 школ, поликлиника, больница со станцией скорой помощи, физкультурно-оздоровительный комплекс и пожарная часть. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Наш корпус 13.1 расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 21 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.

Продажа помещения с крупным сетевым продуктовым оператором в ЖK Пригород Лесное.Стрит ритейл Плoщaдь 108.2 м² Заселение до 30 марта 2025 г. Стоимость: 33 000 000 Р Месячный арендный поток: 250 000 Р Годовой арендный поток: 3 000 000 Р Арендатор: крупный сетевой продуктовый оператор. Подписан предварительный договор аренды. Первая линия Отдельный вход Корпус 13.1 Секция 1 Этаж 1 из 17 Помещение номер 2 На перекрестке Парковка напротив Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 21 квт м. Домодедовская - 15 мин на автомобиле Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Д.Г.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.03 лет. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Налоговая: 03. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: . Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 58864-72

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.03 лет. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Налоговая: 03. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: . Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 58864-72

Лучшая локация! Супер проходимое место! Продажа тopгoвого помещения в жилoм комплeксе Пpигopод Лecнoe кopпуc 5.2. Общая площaдь 102.33 м2., встроенно-пристроенное помещение, пеpвый этаж, витринныe окнa, выcота потолков 4.3 м, Элeктpичeскaя мощноcть 21 квт, вoзмoжнocть увеличeния. Есть предварительные договоренности с сетевыми арендаторами на ставку 2900р м2 в месяц. Продажа возможна с Габ. Место для размещения рекламы на фасаде. Находится очень удачно! Супер пешеходный и автомобильный трафик! Сдаётся — до 30 марта 2025 года. Cамый масштабный пpoeкт компании Самoлет, болee 140 кopпуcoв, pассчитaн нa 160 тыcяч жителей, 14 шкoл, 16 детcaдов.

Продажа помещения под супермаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет. Корпус 5.2 Заселение до 30 марта 2025 г. Площадь 131.06 м2 Стоимость за м2-276 200 Р Цена продажи 36 198 772 Р Предполагаемый месячный арендный поток: 327 650 Р Годовой арендный поток: 3 931 800 Р Возможные арендаторы: супермаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. Отдельный вход 1 этаж из 17 Парковка напротив Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 26 кВт Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Д.Г.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе "Пригород Лесное", корпус 8.2 (20 минут транспортом от метро Царицыно). Угловое помещение 179,7 м2, располагается на 1 этаже, 2 отдельных входа, витринные окна. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом. "Пригород Лесное" - новый крупный микрорайон, который находится в юго-восточном направлении МО в 4 км от МКАД, рядом с деревней Мисайлово. В проекте — 144 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 17 этажей. Также запроектировано строительство 11 школ, в том числе спортивная школа с бассейном, и 16 детских садов. Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2024 года. Стоимость 39 534 000 рублей. Без комиссии.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЖК ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ Продажа коммерческого помещения на первой линии Корпус 8.2 Срок сдачи - I квартал 2024г Площадь 179,7 м. Цена: 45 000 000 Дом сдан Предполагаемый месячный арендный поток: 450 000 Р Годовой арендный поток: 5 400 000 Р 1 этаж 17-этажного жилого дома Две входные группы Нет заборов и ограничений. Свободный доступ как на машине так и для посетителей. Рядом Школа на 1 100 мест- трафикообразующий сосед! Можно оплучить лицензию на алкоголь до школы 73м2 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 36КВт Сдача в аренду предполагается под: Алкомаркет, супермаркет здоровой еды, аптеку и фирменный магазин продуктов, аптеку и магазин здоровой еды, зоотовары, канцелярские товары, интернат магазин, обучающие курсы, подготовка к ЕГЭ и пр. Расположение: 7 км от МКАД по Домодедовскому шоссе Московская обл., д. Мисайлово, Микрорайон Пригород Лесное, к8.2. ЖК Пригород Лесное масштабный жилой комплекс возводимый Группой Самолет на юге от Москвы в 15 минутах от МКАД, рассчитанный на более чем 160 000 жителей. Монолитные дома различной этажности с разнообразными планировками. Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию. Первые этажи занимают коммерческие помещения. Ритейл в торце дома, два входа, высокие витринные окна на 3 стороны. Планировка помещения под свои задачи или под двух арендаторов. Один выход на пространство с автомобильной парковкой, второй на пешеходную зону рядом со школой.

Продажа помещения под супермаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет. Корпус 5.2 Заселение до 30 марта 2025 г. Площадь 191.25 м2 Стоимость за м2-276 200 Р Цена продажи 52 823 250 Р Предполагаемый месячный арендный поток: 478 125 Р Годовой арендный поток: 5 737 500 Р Возможные арендаторы: супермаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. 2 отдельных входа 1 этаж из 17 Парковка напротив Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 38 квт Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Д.Г.

Продажа помещения под супермаркет в ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет. Корпус 5.2 Заселение до 30 марта 2025 г. Площадь 278.64 м2 Стоимость за м2-276 200 Р Цена продажи 79 960 368 Р Предполагаемый месячный арендный поток: 696 600 Р Годовой арендный поток: 8 359 200 Р Возможные арендаторы: супермаркет, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе. 3 отдельных входа 1 этаж из 17 Парковка напротив Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 55 квт Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Д.Г.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе "Пригород Лесное", корпус 5.2 (20 минут транспортом от метро Царицыно). Заселение до 30 марта 2025 года. Помещение 410 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входа, витринные окна. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. "Пригород Лесное" - новый крупный микрорайон, который находится в юго-восточном направлении МО в 4 км от МКАД, рядом с деревней Мисайлово. В проекте — 144 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 17 этажей. Также запроектировано строительство 11 школ, в том числе спортивная школа с бассейном, и 16 детских садов. Стоимость 113 160 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения под Супермаркет. Площадь 410м2 Жилой комплекс Пригород Лесное, застройщик Самолет девелопмент Корпус 5.2 Заселение до 30 марта 2025 г. Площадь 410м2 Стоимость за м2-276 200Р Цена продажи 113 160 000Р 4 отдельных входа 1 этаж Парковка на против Нет ограничений на получение лицензий Выделенная электрическая мощность 75 квт Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположена юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.

Продажа торгового помещения 470,8 м2 д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, к.14.1 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 470,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Пригород Лесное". Ключи ноябрь 2025 год. Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 7% от РТО, договор аренды подписан 20.02.2024 года, индексация не более 5% по соглашению сторон. Окупаемость 10 лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 471 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Магнит" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 7%). Арендный поток составляет 1 250 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Жилой комплекс Пригород Лесное представляет собой 144 корпуса монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 17 этажей с населением 160 000 человек. Наш корпус 14.1 расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, пять отдельных входов в помещение. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 90 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.