Name: Продается торговая площадь, 102,3 м²
Brand: Циан
SKU: 332243806
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 102,3 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинскомд. СапроновоКаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Царицыноулица Донская

Обновлено: 1 авг, 18:27

Площадь102,3 м²

Этаж1 из 24

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

932191 К продаже предлагается помещение свободного назначения в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, ул. Донская, д. 5. Объект расположен в развивающемся жилом комплексе комфорт-класса, где предусмотрено строительство 8 корпусов переменной этажности, что формирует потенциал для роста трафика и коммерческой активности по мере заселения. Помещение находится у пешеходного перехода, рядом с наземной парковкой — это точка, где естественно концентрируется поток жителей. Площадь: 102,3 м² — Угловое помещение — Возможность деления на 2 блока — 1 этаж жилого дома — 2 отдельных входа с улицы — Витринные окна — Открытая планировка — Электрическая мощность: 21 кВт Транспортная доступность: — 27 минут транспортом до метро "Царицыно" — 15 минут до ж/д станции "Расторгуево" Формат помещения универсальный — подходит под аптеку, продуктовый магазин, ПВЗ, кофейню или сервисный бизнес. За счёт углового расположения и двух входов есть возможность гибко управлять арендным потоком, в том числе разделить на два независимых блока и диверсифицировать риски. Это инвестиция на этапе формирования района: вход по текущей цене с потенциалом роста стоимости и арендных ставок по мере полного развития жилого комплекса. Такой подход даёт возможность зайти в актив с перспективой усиления доходности. Стоимость продажи: 35 000 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя.