Name: Продается торговая площадь, 53,6 м²
Brand: Циан
SKU: 330264765
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 53,6 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинскомпос. БитцаЮжная Битца ЖКВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Бульвар Дмитрия Донскогобульвар Южный

Обновлено: сегодня, 11:45

Площадь53,6 м²

Этаж1 из 25

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136261042 Готовый арендный бизнес в ЖК "Южная Битца" — одном из самых быстрорастущих жилых массивов юга Москвы с постоянным увеличением населения и трафика. Помещение расположено на первой линии внутри сложившегося торгового коридора комплекса, где коммерция уже активно работает и генерирует стабильный поток клиентов. Для инвестора это важный момент: объект находится не в пустом ЖК на этапе ожиданий, а в уже живой торговой среде. Площадь — 53,6 м². Арендатор — Шаурма. МАП — 145 000 ₽. Доходность — 9,16%. Окупаемость — 10,9 лет. При этом у собственника сохраняется гибкость: текущего арендатора при необходимости можно заменить. А это значит, что помещение можно рассматривать не только как готовый арендный бизнес, но и как ликвидную торговую точку под будущего сетевого арендатора. Почему объект интересен: — густонаселённый ЖК комфорт-класса; — 12 жилых корпусов от 17 до 25 этажей; — активный пешеходный и автомобильный трафик; — помещение отлично просматривается; — отдельный вход; — витринное остекление; — открытая планировка; — место под вывеску; — парковка прямо напротив помещения; — электрическая мощность 15,1 кВт. Формат 5070 м² сегодня считается одним из самых востребованных в стрит-ритейле. Именно такие помещения чаще всего ищут кофейни, пекарни, доставки, табак, аптеки, ПВЗ и небольшие сетевые концепции. За счёт этого объект остаётся ликвидным не только для аренды, но и для последующей перепродажи. Отдельное преимущество — правильная конфигурация помещения: витрины, открытая планировка и хорошая видимость с потока позволяют быстро адаптировать объект практически под любой торговый формат. Дополнительная информации по телефону.