Name: Продается здание, 2 536 м²
Brand: Циан
SKU: 320667697
Price: 499000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 2 536 м²

Недвижимость в ВидномКоммерческаяПродажа зданий в ЛенинскомМисайлово пгтКаширское шоссеМосква - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссеметро Домодедовскаяулица Первомайская

Обновлено: 12 авг, 12:18

Площадь2 536 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ваш Пассивный Доход Гарантирован! Продается готовый Торговый Центр с Федеральными Арендаторами и Долгосрочными Договорами. Инвестируйте Без Риска! Почему это ИДЕАЛЬНАЯ инвестиция? 3.2 МЛН ₽/МЕСЯЦ ПАССИВНОГО ДОХОДА! Продается 3-х этажный Торговый Центр с Федеральными Арендаторами и Автомойкой. Все договоры долгосрочные и зарегистрированные с прописанной ежегодной индексацией. Так же есть цокольный этаж. Участок под зданием в собственности. Гарантированная Стабильность прибыли для Вас! Хотите получать гарантированные 3 200 000 (которые через несколько лет станут 4 000 000) рублей чистой прибыли ежемесячно? Без операционных забот и рисков стартапа? Представляем эксклюзивную возможность приобрести полностью построенный и заполненный торговый центр. Почему это САМАЯ НАДЕЖНАЯ инвестиция в 2025 году? 1. Гарантированный доход 3.2 млн ₽/мес: Текущая подтвержденная чистая прибыль объекта. Не прогнозы, а реальность, которую Вы начнете получать с первого месяца владения. 2. Надежные арендаторы = Гарантия платежей: Исключительно федеральные сети(Вкусвилл, Верный, Детский Мир, DNS и т.д). Их финансовая устойчивость обеспечивает бесперебойный денежный поток. 3. Долгосрочная стабильность: Все договоры аренды зарегистрированы и заключены на срок от 5 лет с прописанной индексацией платежей. Ваш доход защищен юридически на годы вперед. 4. Нулевая операционная нагрузка: Объект работает как часы. Вам не нужно: * Вкладываться в строительство/ремонт. * Искать арендаторов * Управлять ТЦ (работает профессиональная УК). Ваша задача получать стабильно от 38 млн ₽ в год. 5. Минимизация рисков до нуля: * Надежность "голубых фишек" ритейла. * Долгосрочные юр. зарегистрированные договоры. * Выгодная локация (в пригороде Лесное больше нет ТЦ такого плана,поэтому к объекту большой интерес со стороны арендаторов) * История устойчивой доходности. Это не инвестиция это финансовый актив, генерирующий от 38 миллионов рублей чистой прибыли ежегодно с гарантированным ростом. Кому подходит этот объект? Крупным инвесторам, ищущим надежный пассивный доход с прогнозируемой доходностью. Инвестиционным фондам и семейным офисам для диверсификации портфеля в ликвидную коммерческую недвижимость. Бизнесменам, планирующим защитить капитал и получать стабильный cash flow без операционного участия. Ваша выгода: Вы покупаете не здание - Вы покупаете готовый финансовый поток в 3.2 млн рублей ежемесячно с гарантированным увеличением от лидеров российского ритейла. Не упустите шанс владеть активом, который приносит высокую прибыль каждый месяц на автопилоте!