Продам срочно в связи с переездом. ДУПЛЕКС, ДОМ НА 2 СЕМЬИ, 1 Собственник. Продаются 2 половинки вместе.
ДАННАЯ ЦЕНА ДО КОНЦА ЛЕТА, Будем повышать.
Без торга.
Пока ваши друзья сидят на диване в многоквартирных коробках и слушают топот соседей, мечтая о своём загородном доме, вы можете уже жить в нём. Позвав, своих друзей в гости отведать ароматный шашлычок под хруст свежей зелени, сорванной с грядки и слушать пение птиц со сверчками.
Пока коллеги по офису мечтают о красивом загаре, вы вечером можете купаться в своём бассейне лежать отдыхать на шезлонге.
О доме: 296кв.м(без учёта погреба, чердака, крыльца).
8км до МКАДа, 20мин до метро на машине, до остановки общ. транспорта 10мин, есть рядом платная дорога в объезд всем пробкам, школьный автобус, магазины, рыбалка,вывоз мусора.
Дом оформлен как ЖИЛОЙ на земле СХ-2 с возможностью прописки.
Идёт газофикация поселка,разрешение на присоединение оплачено,месяц назад начали подключать первые на очереди дома. Цена после подключения тут же вырастит. Перспективно развивающийся район.
Дом состоит из 2 независимым половинок и 4 парковочных мест. Можно в последствии проживать совместно с родителями, детьми (при этом обособленно друг от друга), сдавать в аренду или поделив участок продать пол дома, окупив свои вложения.
Монолитная лента фундамента, глубокого заложения с 1,5м бетонными сваями, с гидроизоляцией, утеплением и песчаной засыпкой.
Перекрытия (32см) и лестница монолитные (не слышно шагов, не прогибаются под нагрузками). Поэтажная гидроизоляция всех полов.
Межкомнатные перегородки 23-35 см из пустотного керамзитобетона и арболита для улучшенной звукоизоляции.
Все воздуховоды в стене и выходы в кровлю в виде бетонных шахт, обложенных кирпичом.
Подкровельная несущая ферма из 200мм бруса, рассчитанная на большие снеговые нагрузки, а не одиночная балка.
Внешние стены 300мм+ 80мм гипсовая штукатурка+100 утеплителя снаружи.
Погреб ж/б под домом h1,8м
Есть фотофиксация всех этапов строительства.
Участок приподнят на 70см, высокий цоколь.
Между 2 половинками дома по стене проложены акустические панели.
Теплые полы по всему 1 этажу и частично на 2.
В отличие от каркасных домов, которые через 10 лет гниют, требуют замену полов, законопачивание щелей, дерево рассыхается и боится влаги, летом сильно нагревается, заводятся насекомые в щелях, требует покраски, этот дом прослужит не одному поколению.
Половинка дома 178кв.м без учета погреба, террасы и чердачного пространства имеет 5 спален, 2 ванны и полностью готова к проживанию с мебелью и техникой. Вторая половинка дома 118м.кв (2 спальни, 2 ванны) требует отделки, на данный момент проложены только инженерные коммуникации.
Требуется доделка фасада (куплен утеплитель и строительные леса, начаты работы).
Без обременений, без подвохом, 1 собственник, знаю затраты и вложения, подобный конструктив с монолитными работами сейчас обойдётся в большие суммы, если строить с нуля, плюс затраты на время, нервы.
