Домодедовская
27 минут на транспорте
249 000 000 ₽
60 732 ₽/м²・Включая НДС 44 901 639 ₽
Готовый отапливаемый складской комплекс с отличной транспортной локацией 4 100 м² на участке 1,1 Га | Доход до 4 млн ₽ в месяц | Возможность строительства еще 3000+ м²
Инвестиция, которая начинает приносить прибыль сразу после покупки.
Продается современный складской комплекс общей площадью 4 100 м², расположенный на собственном земельном участке 1,1 Га в Индустриальном парке Андреевское.
Это не просто склад — это готовый промышленно-логистический комплекс с огромным потенциалом развития.
В состав комплекса входят:
Первое капитальное здание — 1 500 м²
• 1 этаж — 1 100 м²
• 2 этаж — 400 м²
• размеры: 62,4 17,5 м
• высота до конька — 11 м
Второе капитальное здание — 1 500 м²
• размеры: 60 20 м
• высота — 11 м
Третье здание — современный надувной ангар 1 100 м²
• размеры: 25 44 м
• высота — 16 м
Идеально подходит под хранение крупногабаритной продукции, техники или организацию производства.
Земельный участок
Площадь — 10 789 м² (1,1 Га)
Категория земель:
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Объекты коммунального и складского назначения.
Главное преимущество объекта
На земельном участке возможно строительство еще трех складских комплексов общей площадью более 3 000 м², что позволяет увеличить стоимость объекта и будущий доход.
Подобные предложения сегодня отсутствуют на рынке.
Коммуникации
Электроснабжение — 200 кВт (с возможностью увеличения)
Собственная артезианская скважина глубиной 100 метров
Канализация — септик
Экономичное отопление — современные пеллетные котлы
Кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция
Круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру комплекса с датчиками движения
Преимущества комплекса
Полностью готов к эксплуатации
Современные теплые склады
Высота потолков до 16 метров
Подходит для стеллажного хранения
Удобный заезд для еврофур
Большая площадка для маневрирования и разгрузки
Просторная территория
Возможность масштабирования бизнеса
Высокая ликвидность объекта
Идеально подойдет для
• логистического центра
• производственного предприятия
• распределительного центра
• оптовой базы
• маркетплейсов
• хранения строительных материалов
• транспортной компании
• инвестиционного проекта
Доходность
Комплекс можно сдавать в аренду полностью либо по отдельным зданиям.
Потенциальный арендный поток — до 4 000 000 рублей в месяц.
При таких показателях ориентировочный срок окупаемости составляет около 5 лет, что является одним из лучших показателей для коммерческой недвижимости данного класса.
Дополнительное строительство новых складов позволит значительно увеличить капитализацию объекта и будущий доход.
Почему этот объект заслуживает внимания
Полностью готовый бизнес без дополнительных вложений
Собственная земля
Отличная локация
Возможность масштабирования более чем в три раза
Звоните или пишите прямо сейчас.
Предоставим всю техническую документацию, ответим на любые вопросы и организуем показ объекта в удобное для вас время.
