Продажа квартир без посредников в поселке Дубровский Московской области

Продается уютная светлая двухкомнатная квартира со свежим ремонтом ,в замечательном зеленом районе. В непосредственной близости от Москвы(5 мин пешком до МКАД) . Рядом с домом тихий частный сектор,парк,школа,садик ,библиотека ,сетевой магазин. До станций МЦД Битца 15 мин пешком,рядом с домом остановка маршрутного такси до станции метро Пражская.Продажа от собственника.

Квартира свободной планировки. Делали для себя, семьи из 4 человек, чтобы у детей была своя комната. При желании можно переделать под себя. Дом 2014 года. Теплые полы в коридоре и на кухне, большая акриловая ванная. Все что на фото, остается в квартире (вся мебель и техника). Обременений нет. 1 взрослый собственник, ДКП 2019 года. Никто не прописан. Проект перепланировки квартиры полностью согласован в БТИ (с ипотекой проблем не будет) Дом окружен зеленым массивом, до м. Битца 15 мин. пешком или 5 мин. на маршрутке. Удобная транспортная развязка, выезд на МКАД - 1 км. Остановка 609 автобуса прямо у дома. Во дворе большая парковка, шлагбаум, видеонаблюдение. По любым вопросам пишите, звоните Квартира от хозяина в поселке Дубровский Московской области, частное объявление.

Вашему вниманию предлагается уютная дизайнерская 2-комнатная квартира в тихом ЖК "Аполлон-клуб". Дом монолитный 2014 года постройки. В квартире сделан высококачественный ремонт с использованием дорогих отделочных материалов. Удачное планировочное решение, большая кухня-гостиная и спальня. В доме имеется лифт. Во дворе парковка, по периметру двух корпусов и на въезде установлено видеонаблюдение, имеется шлагбаум. Возле дома останавливается маршрутка 609, на которой можно добраться до станции МЦД Битца, а также станции Бирюлёво Пассажирская, конечная остановка - метро Пражская. В 10 минутах ходьбы остановка 837 автобуса, там же выезд на МКАД. Вокруг дома развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, детские площадки, магазины. Один собственник. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Квартира (вторичка) от собственника в поселке Дубровский Московской области.

Уютная 1-комнатная квартира с просторной лоджией в современном ЖК Аполлон клуб (Дубровский) Идеальный вариант для комфортной жизни в окружении леса и чистого воздуха. Дом 2014 года постройки, монолитный, 5 этажей, 3-х метровые потолки! современный лифт, просторные и светлые лестничные пролёты, автономное теплоснабжение и горячая вода — тепло и уют гарантированы круглый год. Планировка: комната 12 кв.м, кухня 9 кв.м, лоджия 3 кв.м, прихожая 7 кв.м, санузел 4 кв.м. Тихий зелёный район, двор оборудован ухоженными детской и теннисной площадками, на въезде во двор установлен шлагбаум. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, рядом остановки общественного транспорта. В шаговой доступности: магазины, аптеки, детские сады, школы, спортивная площадка, Храм Святой Троицы, природный источник — всё для комфортной жизни семьи. Близость к Москве позволяет быстро добраться до центра столицы, сохраняя при этом спокойствие загородной жизни. Документы: один взрослый собственник, в собственности более пяти лет, перепланировок и обременений нет, в договоре указывается вся сумма, история продаж отсутствует. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Купить квартиру без посредников (частник) в поселке Дубровский Московской области.

Продается двухкомнатная квартира в Московской области, Ленинском городском округе, сельском поселении Булатниковское, с. Булатниково, ул. Школьная, д. 27-Д, на 2 этаже 3х этажного, блочного, 2х подъездного, 12-ти квартирного дома 2012 года постройки (стены - шлакоблоки, все коммуникации - центральные, имеется цокольный этаж с помещениями для хранения имущества), общей площадью 45,6 кв.м. Удобное расположение дома всего 1 км от МКАД. Рядом (5 минут пешком) остановка транспорта Булатниково. Напрямую соединяется с м. Варшавская (10 мин транспортом), Нагатинская, Верхние Котлы, МЦК, Тульская, Павелецкая, строится станция. В шаговой доступности от дома расположены следующие объекты инфраструктуры: продуктовый магазин, супермаркет, кафе, рестораны. Комнаты смежные, пластиковые окна, санузел совмещенный, незастекленный балкон. Вся мебель остаётся в подарок новому собственнику. Один взрослый собственник. Собственность от 2015 года. Договор купли-продажи. Физически и юридически свободна. Свободная продажа. Возможна ипотека. Цена 5 950 000 руб. ТОРГ! Продажа квартиры в поселке Дубровский Московской области без посредников.

Просто квартира, просто продаем, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ. Огромная лоджия на юго-запад - застеклена. Жилое состояние, свежий ремонт в подъезде, новые лифты, полная стоимость , показы по договоренности. Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника могут остаться. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.

Id 386562. **Современная однокомнатная квартира в Видном с евроремонтом и удобной транспортной доступностью** -Более 5 лет , прямая продажа , никто не прописан , квартира продается с мебелью , один взрослый собственник Этот уютный однокомнатный в новом монолитно-кирпичном доме — отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качественный ремонт и выгодное расположение. Квартира площадью 37 м² с продуманной планировкой идеально подойдет для одного человека или пары, а также в качестве инвестиции в арендный бизнес. **Комфорт и качество** Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного дома 2017 года постройки, что гарантирует надежность конструкции и современные стандарты жилья. Высокие потолки (2,75 м), окна во двор и евроремонт создают ощущение простора и уюта. Встроенная кухонная мебель и меблировка позволяют заселиться сразу после покупки. Отдельного внимания заслуживает просторная кухня площадью 12 м² — здесь будет удобно готовить и принимать гостей. **Выгодное расположение и инфраструктура** ЖК "Зеленые аллеи" в Видном сочетает преимущества спокойной загородной жизни и близости к Москве. Всего 17 минут на транспорте до метро "Аннино", 23 минуты до "Бульвара Дмитрия Донского" и 27 минут до "Пражской". Район отличается развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, школы и детские сады. Открытая парковка и наличие грузового лифта добавляют удобства для жильцов. **Гибкие условия покупки** Это отличная возможность приобрести качественное жилье в перспективном районе без переплат. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду — его расположение и состояние гарантируют стабильный спрос. Не упустите шанс стать владельцем современной квартиры в одном из самых привлекательных районов Подмосковья. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к вашему новому дому!

Квартира с окнами на лес. Площадь квартиры 41,6 кв.м., без учета балкона- 35.7 кв.м. Просторная лоджия из кухни. Есть небольшая гардеробная. Расположена на комфортном 3 этаже. Квартира с подчистовой отделкой WHITE BOX, с высокими потолками 2.8 м. Квартира без перепланировок, без обременений, 1 взрослый собственник. В квартире никто не прописан. СВОБОДНАЯ продажа. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Первичная продажа, покупали у застройщика. Документы подходят для любых форм расчетов, включая ипотеку, любые субсидии, материнский капитал. О доме: Дом построен 2023 году. Ухоженный, чистый подъезд, большой холл. 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский. Во дворе всегда есть место для парковки. Про район: с хорошо развитой инфраструктурой, удобная транспортная доступность- автобусы, маршрутки и автобусы каждые 10 минут в Москву, удобный выезд на МКАД. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, спорт.площадки, бассейн, банк, и т.д. Напротив дома лесопарковая зона и пешком 5 мин до Ащеринских прудов. Оперативные показы. Быстрый выход на сделку.

Предлагается двухкомнатная квартира в рабочем поселке Измайлово по самой привлекательной цене! Наследство. Полная стоимость. Продажа по доверенности от близкого родственника, в связи с тем, что собственник проживает в другом регионе. Видеосвязь с собственником перед сделкой. 1км до МКАД

Сделку проводит отдел вторичной недвижимости застройщика ГК ФСК. Продаётся видовая квартира В ЖК "1-й Южный" общей площадью 28,4 кв.м. на 23-м этаже 24 этажного дома. Отделка Whitebox. Особенности: - Линейная - Линейная кухня - Ниша под шкаф - Лоджия - МЦД5 в пешей доступности - Квартал с южным садом - Свои 3 детских сада и 2 большие школы Квартира с предчистовой отделкой (White box). Вам не придётся заниматься черновыми трудоёмкими работами, а чистовую отделку и дизайн сделаете по своему вкусу. Расположение комплекса: Одно из преимуществ проектов 1- ДСК - большие застекленные лоджии. Другое преимущество - честный евро-формат. Во всем проекте предусмотрена система "Умный дом". В состав устанавливаемого пакета устройств входит: WiFi реле для управления группами потребителей, беспроводной кран перекрытия с эл. приводом, беспроводной сенсор протечки, Яндекс Станция Мини. Его расположение можно назвать удачным за счет транспортной доступности и близости к природным объектам. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня. Транспортная доступность: - Общественный транспорт: Действующая ж/д станция Булатниково (в перспективе будущая МДЦ D5) в пешей доступности, всего 10-12 минут. - Личный автотранспорт: Удобный выезд на трассу М4-Дон в сторону Москвы и области - 850 м, до МКАД - 1 км Внутренняя инфраструктура: Красивые продуманные подъезды - еще одно преимущество проекта 1-й Южный. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора. Благодаря сплошному остеклению в них всегда светло и уютно. Подъезды расположены на уровне земли, поэтому и молодым родителям с коляской, и жильцам с ограниченными возможностями вход и выход неудобств не доставят. В помещении предусмотрено место под стойку ресепшен с выводом инженерных сетей. Если жильцы решат на общем собрании, что необходим охранник или консьерж, организовать для них рабочее место можно быстро и с минимальными затратами. В подъездах предусмотрены уборные для детей и взрослых. Колясочные в каждом подъезде позволяют поддерживать порядок и чистоту на этажах. На случай прогулки с четвероногим питомцем в непогоду в подъездах устроены лапомойки. Во дворах и на общественных территориях 1-ого Южного столько всего интересного для юных обитателей. Собственные 3 детских сада и 2 больших школы буквально "под окнами" Изюминка проекта - пешеходный бульвар-дендрарий, он идеален для семейных прогулок. По сторонам прогулочной зоны разместились точки для самых разнообразных активностей. Центральная площадь на бульваре предназначена для проведения всесезонных мероприятий, объединяющих жильцов.

1 комнатная квартира, фактически Евродвушка в ЖК Булатниково. Общая площадь квартиры 31,8 кв.м, (+ балкон 4,2 кв.м). Квартира расположена на втором этаже, не угловая. Дом сдан в декабре 2023г. В доме автономное общедомовое газовое отопление, лифт, подъезд оборудован пандусом. Квартира с предчистовой отделкой, ремонт выполнялся профессиональной организацией. Для заселения осталось уложить ламинат (или другое покрытие на пол), оклеить стены обоями или окрасить, сделать натяжной или подвесной потолок, в ванной уложить плитку на пол и стены, установить межкомнатные двери. Преимущество перед ремонтом от Застройщика Вы по своему вкусу выбираете материалы для отделки, при этом ничего не надо демонтировать и ломать. Интернет проведен в кухню-столовую и в спальню. В квартире светло благодаря большим окнам. Широкий, застекленный балкон. В квартире тепло и тихо, нет гула большого города, рядом березовая роща и пруд, окруженный соснами. Для спокойной и тихой жизни практически в черте большого города. Паковочных мест достаточно, всем хватает. На территории спортивная площадка, площадка с тренажерами, две детские площадки. Соседние дома в ЖК все сданы, люди уже живут. Основные объекты инфраструктуры сады, школы, поликлиники- расположены поблизости в Видном, Измайлово и Бутово. До Москвы можно добраться несколькими видами транспорта. На автобусе из центра посёлка Измайлово за 20 минут можно добраться до метро Улица академика Янгеля, от остановки пос. Дубровский на маршрутном такси 37, автобусах 39, 40 за 20 минут до метро Теплый стан и Красногвардейская, за 30 минут до метро Пражская. Ближайшие метро Бульвар Дмитрия Донского в 4 х км от жилого комплекса. Пешком можно дойти за 20 минут до МЦД платформа Битца и доехать до центра Москвы за 20 минут. У МЦД Битца громадный ТРЦ (фитнес, одежда, продукты, мебель, развлечения и прочее), большой магазин строительства и дизайна Леруа Мерлен. В пешей доступности для любителей отдыха на природе и рыбалки Гривненский пруд, Большой Спасский пруд и р. Битца. Свободная продажа, один взрослый собственник, возможна ипотека. Полная стоимость в ДКП. Быстрый выход на сделку.

Максимальные скидки при 100% оплате. Trade-in вместо первоначального взноса - выгодно обменяйте вашу квартиру на новую! Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся 1-к квартира номер 570 общей площадью 35.7 кв.м на 5-м этаже 24 этажного дома. Без отделки. Особенности: - Квартира доступна к покупке в Trade-In. - Линейная планировка - максимальная функциональность и удобство. - Стандартное количество квартир на этаже - оптимальный выбор для городской жизни. - Гардеробная - удобство для хранения и организации вещей. - Ниша под шкаф - компактное и удобное место для вещей. - Лоджия - уютное место для отдыха и тишины. - Вид из окна: улица - МЦД5 в пешей доступности - Квартал с собственной набережной - Свои 2 детских сада и школа Квартира без отделки. Чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты. Расположение комплекса: Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. В проекте достаточно большой процент квартир, выходящих на 2-3 стороны света. Секции-маяки формируют у зданий визуальную L-форму, что придает застройке структуру и ритмику объемов. На ощущение динамики работает и разная этажность зданий. Теплая цветовая палитра фасадов отражает природу Дона. Вечерами дома преображаются благодаря архитектурной подсветке, выгодно выделяясь на городском фоне. Природа оказывает положительное влияние на человека на всех уровнях восприятия: через зрение, запахи, звуки, тактильные ощущения. Неподалеку от ЖК Первый Донской: Ермолинский парк, Видновский лесопарк, Жуковский парк. Транспортная доступность: Комплекс удобно расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон (через Видное). Расстояние до Каширского шоссе составляет 12 км. Добраться до метро и центра Москвы позволяет развитая сеть маршрутов общественного наземного транспорта. Действующая ж/д станция Калинина Павелецкого направления в 15-17 минутах ходьбы (в будущем МЦД-5). Внутренняя инфраструктура: Проект 1-й Донской соседствует с бурно развивающимся районом, основная инфраструктура которого уже сложилась. В строительстве современных жилых комплексов в округе есть свои плюсы: здесь формируется продуманная и комфортная городская среда. Что касается внутренней инфраструктуры, на территории квартала будут расположены собственные муниципальные 2 детских садика и школа, которые помогут совместить приятное с полезным. Территория комплекса пронизана целой сетью живописных пешеходных маршрутов, позволяющих попасть в любой уголок района. Основные пути, как водится, "торговые". Они проходят вдоль магазинов, кафе и других представителей коммерции и отделяются от проезжей части зеленой "фито" - стеной. Также через реку Купелинка и Пуговичинский пруд с экологичным обустройством собственной набережной. Среди крупных социальных объектов предусмотрены своя поликлиника и торговый центр с примыкающей площадью для общественных мероприятий. Уют начинается с продуманного подъезда. Сквозные п

Продается уютная светлая 2-х комнатная квартира 47,5 кв. м. На 2 этаже 4 этажного дома. Отличная планировка, изолированные комнаты, удобная кухня с выходом на огромный балкон, раздельный санузел, установлены качественные стеклопакеты Rehau. Квартира для воплощения дизайнерских решений ждет своего покупателя! ЖК расположен в экологически чистом районе Булатниково города Видное, в близи лесо парковой зоны, малоэтажные монолитные дома индивидуальной постройки, в доме автономное обще домовое газовое отопление. Транспортная доступность: На автобусе из центра посёлка Измайлово можно добраться до метро Улица академика Янгеля, от остановки пос. Дубровский на маршрутном такси до метро Теплый стан, Красногвардейская и Пражская. Ближайшие метро Бульвар Дмитрия Донского в 4-х км от жилого комплекса. В 25 минутах ходьбы пешком находится станция Мцд Битца, откуда легко можно доехать до центра Москвы. Дома заселены, собственность оформлена, ключи на руках. Свободная Продажа. Без Долгов И Обременений. Один Собственник. Ипотека Возможна!

Продается однокомнатная квартира (требуются ремонт) в ЖК Видный Берег. Совpеменный дом c большим пoдъeздом. B подъeзде имeeтся три лифта. Выход из подъезда в обе сторона дома. Pядом с ЖK парк, нaбережнaя, площaдка для выгула собак. В доме есть небольшие салоны красоты, спортивные клубы/секции для детей, амбулатория, рядом строится поликлиника для взрослых. По близости, в 2-х минутах ходьбы находятся кафе, отдел Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет, магазин Пятерочка, пекарня и многое другое. В 5-7 минутах ходьбы находятся 3 детских сада. И сразу за домом школа. Парковка Наземная во дворе и платная за шлагбаумом с пунктом охраны. Транспорт В 8-ми минутах ходьбы конечная остановка для автобусов, которые идут до м. Аннино, Домодедовская, Кантемировская, до ж/д станции Расторгуево.

Продается студия 26,7 кв. м. в развитом г. Видное, Московской области. Панорамное остекление. Во дворе всегда есть парковочные места, выезд на МКАД занимает 10-15 минут. В доме есть магазин Пятерочка, в соседнем доме поликлиника/пекарня, во дворе дома возводится новая школа. Отличное место для жизни или под сдачу в аренду. Звоните, если по какой-то причине не ответил, прошу написать в чат. Показы по выходным. Риелторов прошу не беспокоить. Показ для риелтора осуществляется строго при наличии покупателя. Фотографии полностью соответствуют действительности. Благодарю за понимание.

КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ! ЖК У реки "Эко Видное 2.0". Квартира с отделкой white box. Жилой микрорайон в Ленинском районе Подмосковья, в городе Видное. Архитектурные решения проекта разработаны бюро ADM, которое известно своими работами по созданию элитных объектов в столице. В проекте реализована продуманная европейская концепция благоустройства, включающая прогулочную набережную. О проекте: - 5 корпусов переменной этажности); - 8 км от МКАД, 30 минут до метро "Домодедовская", в 2025 года запланировано открытие станции МЦД-5 (дорога по Павелецкого вокзала займёт 30 минут); - Безопасные дворы с детскими и спортивными площадками для разных возрастов; - Собственная набережная с променадом, местами для пикников и рыбалки; - Два детских сада и школа на территории; - Развитая инфраструктура района; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 25 мин до метро Домодедовская ( автобус 471 .6) 29 мин до метро Царицыно ( маршрутка 1020) 38 мин до метро АННИНО (маршрутка 1019) 13 мин до станции Расторгуево ( автобус 8)

Продаётся 1-комнатная квартира на 1 этаже в 4-этажном доме — загородная жизнь с городским комфортом! • Квартира площадью 31,4 м2 с окнами во двор — тишина, зелень и уют. • Первый этаж — удобно для семей с детьми, пожилых людей. • Загородная атмосфера с преимуществами города — рядом инфраструктура, транспортная доступность, но при этом свежий воздух и спокойствие. • Ремонт под ваш вкус — квартира ждёт новых хозяев, чтобы стать идеальным домом. Документы: • Квартира без обременений • Нет прописанных • Единственный собственник — быстрая и чистая сделка! ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР ПО НОМЕРУ В ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Продается однокомнатная квартира в Московской области, Ленинском городском округе, г. Видное, Расторгуево, на Петровском проезде, д. 24, на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1985 года постройки, общей площадью 33,5 кв.м, жилой 18,7 кв.м. Удобное расположение дома: 6 км от МКАД, до м. Аннино 15 мин транспортом,остановка в 50 м от дома, до центра города Видное 5 мин. на автомобиле, до ж/д станции Расторгуево Павелецкого направления 10 мин (35 мин до центра Москвы), до м. Домодедовская (автобус 471), до м. Кантемировская (автобус 489).Рядом Екатерининский действующий монастырь. Экологически чистый, зеленый район, кругом сосны.Вся развитая городская инфраструктура в шаговой доступности школа, детский сад, супермаркеты, магазины, почта, аптеки, остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, салоны красоты, поликлиники, бассейн, школа олимпийского резерва. Квартира в хорошем состоянии, чистая - после клининговой уборки. Санузел совмещенный, незастекленный балкон. Мусоропровод. Один взрослый собственник. В собственности с 2001 года. Физически и юридически свободна. Цена 4 900 000 руб.Торг

Продаём однокомнатную квартиру, общей площадью 38 кв.м (40 кв.м с учётом лоджии). Дом 2015 года постройки, серия П44К. Площадь кухни 10,1 кв.м, комната 19 кв.м, санузел совмещён. Очень красивый вид из окон - на реку Купелинка. Чистая входная группа в подъезд, ухоженный двор, всегда есть парковочные места. Рядом с домом сквер с зоной отдыха, пешеходными дорожками вдоль берега реки, летний амфитеатр. Во дворе большая детская и спортивная площадки. Много зелени. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом школа и детский сад, различные магазины и аптеки. Удобная транспортная доступность, 5 км на автомобиле до МКАД, 36 минут на автобусе до метро Домодедовская, примерно 30 минут на электричке до Павелецкого вокзала. В ближайшее время планируется открытие МЦД-5. Собственник один, свободная продажа, без проживающих. Реальному покупателю и с быстрым выходом на сделку можем сделать скидку.

Id 386299. **Уютная однокомнатная квартира с видом на город почти в самом центре Видного** Светлый и просторный 34,8-метровый объект на 12 этаже панельного дома — отличная возможность для комфортной жизни в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Идеально подойдет для одного человека или пары, ценящей тишину, свежий воздух и удобную транспортную доступность. Квартира с продуманной планировкой включает уютную гостиную-спальню (20 кв. м), отдельную кухню (6,4 кв. м) и совмещенный санузел. Высокий этаж обеспечивает прекрасную инсоляцию, а просторный балкон станет приятным дополнением для утреннего кофе или хранения вещей. В квартире произведен капитальный ремонт, а именно полная замена напольного покрытия, перегородок, санузла (включая стояки), протянута новая электрика. Установлена система защиты от потопа, умные выключатели. Квартира требует частичного косметического ремонта (потолок, плинтуса и др.), что позволит покупателю обустроить интерьер на собственный вкус. **Расположение и инфраструктура** Дом находится в тихом районе в центре Видного, всего в 20-30 минутах на транспорте от станций метро (включая варианты с разными направлениями). Рядом — вся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, детская поликлиника, Сбербанк, почта, уютный парк "Сосенки", остановка общественного транспорта, что делает локацию удобной для семей и тех, кто предпочитает баланс между городской динамикой и загородным спокойствием. Открытая парковка во дворе упрощает жизнь для автомобилистов. Два взрослых собственника. Без обременения и мат. капитала. Оперативный показ. Если вы ищете уютное жилье в спокойном, но удобном месте — эта квартира станет удачным выбором. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и оценить все преимущества лично!