Продается новый 2-этажный дом из газобетонных блоков 2024 г.п. в охраняемом поселке бизнес-класса "Березовый Парк 1". Строили для себя, качественно, для постоянного проживания, удобная и продуманная планировка. Расположен в красивом уютном солнечном месте, в центре поселка, на 2-й линии от пруда. Проконтролирован каждый этап стройки, есть фото, строила проверенная бригада (есть контакты).
ДОМ
Фундамент: утепленная монолитная плита, качественный бетон.
Внешние стены: газобетон Bonolit 40см, армирование каждые 3 слоя, с доп.утеплением мин.плитами ISOVER 10см.
Внутренние стены: газобетон Bonolit 20см и 30см для лучшей звукоизоляции.
Высота 1-го этажа: 300см; 2-го мансардного: от 175см (высокие стены даже у ската крыши) до 345см у конька. Перемычки между стенами: бетонные, армированные. Армопояс.
Крыша: утеплена безопасной мин.ватой ТеплоKNAUF 20см, гибкая черепица Технониколь.
Окна: энергосберегающие Rehau Grazio с хорошей звукоизоляцией, снижающие ультрафиолет.
Входная дверь: утепленная, по инд. заказу, с двумя стеклопакетами.
Веранда: стены газобетон Poritep 30см, под отделку и панорамное остекление.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество: 10кВт, можно увеличить до 15кВт.
Газ: в 1м от ворот, весь поселок газифицирован.
Вода: скважина 57м, кессон Земляк углубленный 2,5м. Трубы заведены в дом. Сделана водоподготовка до кухни и санузлов.
Отопление: теплый пол на двух этажах, плюс радиаторы в каждой комнате. Системы независимы друг от друга (под два котла). Временно до установки газа стоят электро-котлы.
Установлена большая камино-печь, которая создает красоту, уют и тепло в любое время года, есть хлебопечка.
Подготовлены выходы канализации под установку септика.
По периметру дома дренажная система, два переливных колодца.
Ворота широкие 5,4м, мотор Came. Бетонированная парковка.
2 бытовки для проживания строителей или хранения инвентаря.
ПЛАНИРОВКА: 1-й этаж: просторный коридор, помывочная-душевая у входа, санузел, котельная, кабинет/жилая комната, большая кухня-гостиная с камином, полноценная кладовая под лестницей. 2-й этаж: четыре жилые комнаты, большая ванная. Полноценная широкая лестница с поворотной площадкой. Веранда: большая, крытая, совмещенная со входом в дом. Есть место для размещения летней кухни/барбекю. Есть открытая патио-зона.
ТЕРРИТОРИЯ
Большой современный чистый поселок, охраняется и патрулируется Цезарем. Вокруг хорошие современные дома, добропорядочные взрослые соседи.
Отличные асфальтированные широкие дороги от шоссе вплоть до ворот дома. В 2024 запущено скоростное движение по Новорязанскому шоссе, дорога от МКАД занимает всего 25-30 мин!
В 2-х минутах от дома пляж и пруд, все лето можно загорать, плавать, рыбачить, сплавляться на сапах и лодках, велосипедные прогулки. Зимой свежий морозный воздух, тишина, уют. Две детские площадки, новая спортивная площадка. В соседней деревне Магнит, Дикси, в поселке строят магазин и кафе, ездят доставки (Озон, Ламода). Дом, участок стоят на кадастровом учете, оформлены в собственность