Собственник. Квартира с ремонтом.
Юридическую чистоту гарантирую, любые проверки на любом этапе. В услугах агентов/риелторов не нуждаюсь в интересах цены за квартиру и экономии средств покупателя. Сопровождение сделки силами покупателя.
Ближе к сентябрю цену буду поднимать.
Правовые детали:
- один собственник, прав третьих лиц нет, прописанных нет;
- покупалась по ДДУ вне брака, маткапитала нет;
- обременение: ипотека, остаток 2М в конце августа готов погасить сам при внесении задатка, если нужно сейчас, то вся сумма гасится за счёт задатка;
- в собственности с 2019г., живу здесь с 2021г., в аренду не сдавалась.
Ремонт и перепланировка:
- зал объединен с кухней, организована кладовка с постирочной (есть проект, согласование, акт о завершении, документы приняты Росреестром);
- изолированы откосы, установлены новые подоконники;
- выравнены стены и углы, установлены новые дверные коробки с дверьми;
- в жилых комнатах обои, в зоне кухни и постирочной покраска стен;
- дополнительные электророзетки, основное и трековое освещение в кухне, зале и спальне. В зале RGB-подсветка пилонов;
- натяжные потолки везде;
- на полу кварц-винил, плинтуса МДФ;
- в совмещенном санузле керамогранит, мозаика, ниши с подсветкой, электрический теплый пол, принудительная вентиляция, скрытый люк, вывод под стиральную машинку. Стиральная машинка из кладовой при необходимости ставится в совмещенный с/у, вместо кладовой восстанавливается второй с/у.
- алюминиевые радиаторы заменены на чугунные, установлены удлинители потока;
- три независимые сплит-системы в каждой комнате, каналы хладагента спрятаны в штробах.
Технические детали:
- окна на две стороны;
- квадратная кухня, балкон;
- два лифта - грузовой и пассажирский, колясочная, консьерж;
- с соседями порядок.
Инфраструктура:
- двор с детскими и спортивными площадками;
- в районе детские сады, школы, поликлиника, семь платных парковок, кафе и продуктовые магазины в соседних домах;
- сложностей с парковкой во дворе не имею за исключением случаев, когда не успевают вовремя убрать сугробы. До метро езжу на машине, иногда на автобусе, машину ставлю во дворе;
- строят дублёр Володарского шоссе, развязку с ш.Каширское уже сделали.
