Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,3
ЖК «Южная Битца»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Надёжный ЖК
Эскроу

ЖК «Южная Битца»

Сдача в 2024-2026, есть сданные
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца

м. Битца

20 минут

м. Улица Старокачаловская

8 минут

м. Аннино

11 минут

м. Лесопарковая

11 минут

м. Бутово

11 минут
Варшавское, 3 км от МКАД
Симферопольское, 3 км от МКАД
Срок сдачи2020—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 17 до 25
Корпусов11 корпусов
Тип домаПанельный, монолитный
Высота потолковот 2,74 м до 3,59 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2020—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 17 до 25
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
от 2,74 м до 3,59 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

395 квартир от застройщика в ЖК «Южная Битца»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 2
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • Корпус 4
    Корпус сдан во II-кв. 2021
  • Корпус 5
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Корпус 7
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 8
    Сдача во II-кв. 2025
  • Корпус 10
    Сдача во II-кв. 2026
  • Корпус 11
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Корпус 12
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 25 м²
7,1–11,9 млн ₽
88 предложений
Корпус 10
2 кв, 2026
36,3 м²
9,3 млн ₽
Корпус 10
2 кв, 2026
37,4 м²
9,3 млн ₽
Корпус 8
2 кв, 2025
38,4 м²
10,4 млн ₽
Корпус 2
Сдан
40,0 м²
11 млн ₽
Корпус 5
Сдан
45,3 м²
11,9 млн ₽
от 42 м²
9,9–16,5 млн ₽
157 предложений
Корпус 10
2 кв, 2026
63,6 м²
13,4 млн ₽
Корпус 4
Сдан
65,4 м²
13,8 млн ₽
Корпус 4
Сдан
65,7 м²
14 млн ₽
Корпус 10
2 кв, 2026
70,0 м²
16,5 млн ₽
Корпус 5
Сдан
71,9 м²
16,3 млн ₽
от 62 м²
13,6–18,3 млн ₽
111 предложений
Корпус 10
2 кв, 2026
79,8 м²
16,1 млн ₽
Корпус 4
Сдан
80,8 м²
17,6 млн ₽
Корпус 11
Сдан
83,0 м²
16,7 млн ₽
Корпус 11
Сдан
84,2 м²
17,1 млн ₽
Корпус 12
Сдан
84,5 м²
17,7 млн ₽
от 85 м²
16,5–21,1 млн ₽
37 предложений
Корпус 10
2 кв, 2026
90,0 м²
17,2 млн ₽
Корпус 7
3 кв, 2024
100,4 м²
18,3 млн ₽
Корпус 11
Сдан
101,2 м²
21 млн ₽
Корпус 7
3 кв, 2024
108,1 м²
19,6 млн ₽
Корпус 7
3 кв, 2024
109,1 м²
19,8 млн ₽
от 26 м²
8,1–8,1 млн ₽
2 предложения
Корпус 5
Сдан
25,5 м²
8,1 млн ₽
Корпус 8
2 кв, 2025
27,7 м²
8,1 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южная Битца»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидки на квартиры до 14%

Купите сейчас - платите потом

Своя квартира от 3600 р. в месяц

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека от 3%
1-й ДСК
3%до 12 млн30 летот 31 908 ₽/мес
Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 37 970 ₽/месПолучить онлайн
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 37 970 ₽/месПолучить онлайн
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 37 970 ₽/месПолучить онлайн
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 41 219 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 12% за полгода. В среднем продаётся 119 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,7 млн ₽
Средняя цена м²224 617 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

О жилом комплексе ЖК «Южная Битца»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Битца» строится в Ленинском районе Подмосковья, всего в трех километрах от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность.

Недалеко находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также наземное метро МЦД-2.

За 10-15 минут на маршрутном такси можно доехать до ж/д станции «Бутово», которая является остановочным пунктом на маршруте Московского центрального диаметра № 2 «Курско-Рижский».

В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Южная Битца» будет включать четыре детских сада, две школы, а также супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки и другие предприятия сферы услуг на первых этажах.

Для жителей района «Южная Битца» доступна развитая инфраструктура ближайших московский районов Чертаново, Южное, Бирюлево Западное, Северное Бутово и Южное Бутово, где работают множество образовательных и медицинских учреждений, торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны, спорткомплексы, кинотеатры, парки.

В 2,5 км от комплекса находится гипермаркет «Леруа Мерлен», в 3,2 км - ТРЦ «Шелковый путь», в 11 км - ТРЦ «Мега Теплый стан». Недалеко работают ещё несколько крупных торговых центров, а также супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Ярче!» и магазин «МясновЪ». Примерно десять минут на транспорте займет дорога до бассейна «Олимп» и спортивного клуба «Спорт вариант».

Близость крупных магистралей не отражается на экологии: рядом с ЖК «Южная Битца» находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь всегда свежий и чистый. Из окон зданий комплекса открываются живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Надежность застройщика

Проектом занимается крупный строительный холдинг, один из старейших девелоперов страны – «ДСК-1». «Домостроительный комбинат № 1» был основан еще в 1961 году и уже более полувека специализируется на возведении панельных домов, постоянно осваивая новейшие технологии в этой сфере, которые значительно повышают качество доступного жилья. Визитной карточкой компании считаются дома серии П-44Т которые до сих пор пользуются заслуженной популярностью. Новые проекты «ДСК-1» – дома серий «ДомРИК» - «ДомРИК» и «ДомНАД».

Концепция «ДомРик» разрабатывалась при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, чье имя отражено в названии серии. Дома отличаются оригинальным дизайном и фасадами с углубленными лоджиями.

Серия «ДомНад» разрабатывалась под руководством российского архитектора А.В. Надысева (что также отражено в названии). Внешний дизайн выполняется в стиле минимализм, квартиры при этом более комфортные – с просторными холлами и гостевыми санузлами.

В 2016 году начался новый виток в истории «ДСК-1»: компанию приобрела ФСК «Лидер», которая на сегодняшний день является одним из наиболее успешных и надежных девелоперов России.

Архитектура

Жилой комплекс «Южная Битца» включает в себя 12 панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле.

В комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий площадью 25,5 кв.м. до просторных 4-комнатных квартир площадью 106,8 кв. м.

Помимо классических планировок, предлагаются варианты с террасами, с окном в ванной комнате, с ориентацией на 2 стороны света и другие оригинальные форматы. Квартиры можно приобрести как с предчистовой отделкой white box, так и с полной чистовой отделкой, которая предлагается в четырех вариантах.

В каждом подъезде будут представлены колясочная и детская комната. Предусмотрены консьерж-сервис и индивидуальные кладовые. В комплексе реализуется концепция «двор без машин». Автомобилисты смогут воспользоваться подземным и наземным паркингом.

На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок с элементами ландшафтного дизайна, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак и другие объекты.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

106 отзывов и 2 вопросаПоказать все
3,3
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.2
  • Инфраструктура
    3.3
  • Экология
    3.3
  • Цена / качество
    3.3
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Лесопарковые зоны», «Поликлиника», «Пространства для прогулок», «Район»
Минусы
«Везде мусор»
Akimov Alexander
14 марта 2020
Полезный

Чистый воздух? Серьезно? Для кого эта пропаганда? Для людей кто не владеет информацией? Слева - Варшавка, справа - Симферопольское шоссе с постоянно коптящими фурами. Снизу - вроде как лесопарк.. Но, это сейчас.. Посмотрите планы Москвы по строительству юго-восточной хорды. Она пойдет прямо около этого ЖК, отрезая его от лесопарка. Жители этого ЖК будут ограничены со всех сторон скоростными трассами.. Все выбросы от стоящих в пробках машин будут идти в этот ЖК.. Никакой станции РЖД там не планируется - этого не позволяют строительные нормы и правила.. Я живу в Бутово-Парк 2б. Нам тоже много чего Мортон обещал. Скоростной трамвай, например.. От Восточно Бутово через Бутово-парк 2б к станции Бутово.. Теперь все молчат об этом.. Его не будет.. Жителям Восточного Бутово тоже обещали организовать автосъезд на Симферопольское шоссе. Вот только против норм не попрешь.. Съезда нет до сих пор и не будет.. Люди каждое утро стоят в пробках выезжая через нас, либо через первую очередь Бутово Парка.. Клинику строить тоже никто не будет.. Население Южной Битцы будет не таким большим.. Одна школа и один садик - это максимум. Следовательно - очереди, заполненные классы.. Отдавать ребенка в другие садик и школу - значит возить его каждое утро и забирать обратно в других районах.. Сто раз подумайте, прежде чем покупать квартиру Южной Битце..

Евангелина
25 марта 2024
Новый
Плюсы:

Меня лично жк полностью устраивает, территория оборудована детскими и спортивными площадками, а так же есть специальные площадки для выгула собак. Есть просторный наземный и подземный паркинг, мест всем хватает. До мкада на машине ехать 3 км, но о те, кто жалуется на пробки, так они везде есть.

Минусы:

Нет

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

1-й ДСК
Застройщик 1-й ДСК
Год основанияв 1961 году
Строится22 дома в 8 ЖК
Первый ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60-летней историей. Направления компании: Строительство многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, государственных и коммерческих заказчиков; Разработка проектов всех стадий документации как по домам «Первого...Подробное описание

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 25 м²
7,1–11,9 млн ₽
2-комнатные
от 42 м²
9,9–16,5 млн ₽
3-комнатные
от 62 м²
13,6–18,3 млн ₽
4-комнатные
от 85 м²
16,5–21,1 млн ₽
Студии
от 26 м²
8,1–8,1 млн ₽

Проектная документация

Похожие ЖК

Источники фото: https://iamfisher.ru.
Жилой комплексЮжная Битца
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца
Телефон: +74951346259