Name: Продается арендный бизнес, 53,1 м²
Brand: Циан
SKU: 335370470
Price: 22550000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 53,1 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинскомпос. БитцаЮжная Битца ЖКВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Бульвар Дмитрия Донскогобульвар Южный

Обновлено: сегодня, 19:46

Площадь53,1 м²

Этаж1

Прибыль159 000 ₽/мес.

КатегорияСтрит ритейл

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID 8308. Готовый арендный бизнес с кофейней, окупаемость менее 12 лет! Договор заключен с арендатором на 3 года, скоро заканчивается период льготной ставки! Рабочий МАП 159 000 рублей. Надежный арендатор: имеет 2 кофейни в ЖК, первая кофейня функционирует около 4 лет и имеет положительные отзывы. Собственник бизнеса живет в ЖК и активно вовлечен в развитие своего дела, ведет социальные сети и понимает свою целевую аудиторию. Помещение расположено в центральной части крупного жилого массива почти на 10 000 квартир, в самом корпусе их более 800. Сейчас идет активное заселение квартала, поэтому поток покупателей будет только увеличиваться. Комплекс ограничен дорожной сетью и линией МЦД, поэтому основной спрос приходится на стрит-ритейл первых этажей. При этом конкуренция минимальна: коммерческая недвижимость занимает менее 5% комплекса. Дополнительный трафик создает расположенная рядом парковка. Площадь 53 кв.м. подходит для широкого круга арендаторов. Высота потолков 5,2 м позволяет модернизировать помещение и при необходимости добавить антресоль. Рядом есть помещение в 150 кв.м., дополнительный якорь, планируется средний по масштабу общепит или продуктовый магазин. По проекту застройщик планирует построить еще один корпус, помещение будет обладать более центральной локацией. Договор аренды заключен на 3 года. В случае изменения планов нового собственника позволяет произвести ротацию арендатора. Есть индексация в договоре, в 2027 года заканчивается льготная ставка и арендатор платит рыночную цену. Звоните чтобы узнать дополнительную информацию по объекту!