Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 335037996
Price: 697107248 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Офис, 10 366 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа офисов в ЛенинскомНовокаширское шоссеСимферопольское шоссеметро ДомодедовскаяВокзальная улица

Обновлено: вчера, 17:44

Площадь10 366 м²

Этаж1 из 3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 49833883. На рынок выходит уникальный инвестиционный лот — административный комплекс в самом престижном и транзитном месте Видного. Адрес: ул. Вокзальная, 23. Это не просто квадратные метры, это готовая бизнес-репутация и подтвержденный денежный поток. Локация, которая продает сама себя: 5 минут пешком от ж/д станции Расторгуево (МЦД-5 в перспективе) — ваши сотрудники и арендаторы будут добираться из центра Москвы за 30 минут. 10 минут до МКАД по трассе М-4 "Дон". Первая линия, удобный заезд для любого транспорта. Сложившаяся деловая среда и платежеспособный трафик жилого комплекса "Видный". Что вы покупаете: Статусные активы: Два капитальных здания:Корпуса А и Б общей площадью 4931 м2 , Корпус :5436 м2 на земельном участке площадь : 10367 м2, в собственности. Готовая инфраструктура: Качественная предчистовая отделка (Shell & Core), панорамное остекление, потолки 3 метра. На территории — собственная парковка (подземная и наземная) на 105 машиномест, закрытый двор, серверная и зона погрузки. Юридическая чистота: Объект полностью соответствует требованиям банков для кредитования (due diligence пройден). Прямая продажа от собственника, все документы готовы к сделке. Экономика проекта: Это идеальный вариант для инвестора — заезжай и управляй. Текущая ставка капитализации составляет 1113% годовых. В связи с дефицитом качественных офисов в Видном вакантность площадей стремится к нулю. Потенциал для девелопера: Идеально под штаб-квартиру крупной компании, банковский филиал, медицинский центр премиум-класса или апарт-отель. Свободная планировка позволяет реализовать любой современный проект. . Звоните — объекты такого класса в Видном появляются на рынке раз в десятилетие.