Name: Продается помещение свободного назначения, 708 м²
Brand: Циан
SKU: 334583962
Price: 102732500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 708 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинскомд. АндреевскоеИндустриальный парк Андреевское тер.Володарское шоссеКаширское шоссе

Обновлено: сегодня, 15:03

Площадь708 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 145801261 Производственно-складской блок 708,5 м² с землёй — формат light industrial О ЛОКАЦИИ Московская область, Ленинский городской округ, действующий индустриальный парк (70 га). Здание введено в эксплуатацию в июне 2024 года, отапливается. Транспортная доступность: Володарское шоссе, Южно-Лыткаринская автодорога (ЮЛА) — съезд непосредственно у парка, связь с трассой М-12, Северо-Восточной хордой и Московским скоростным диаметром. Въезд на территорию — через шлагбаумы с управлением доступом. Земли общего пользования обслуживает управляющая компания. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Отдельный участок, оформляется в собственность покупателя. Вид разрешённого использования допускает производственные, коммунальные и складские объекты, объекты оптовой торговли. Земельный участок под блоком и парковочные места в его границах — в пользовании арендатора/собственника. ПОМЕЩЕНИЕ Тип: нежилое помещение (блок, секция) в производственно-складском здании формата light industrial. Общая площадь: 708,5 м². Состав площадей: производственно-складская зона — 585,8 м² (однопролётная, без внутренних колонн); АБК, 2 этажа — 105,0 м² (52,5 + 52,5), административно-бытовые помещения, остеклённая часть фасада; санузел, душевая, лестничная клетка — 10,2 м² (душевая с доступом прямо из складской части). Технические характеристики: складская часть: однопролётный рамно-связевой каркас, сетка колонн 6 24 м, без внутренних колонн; высота до низа несущих конструкций: 8,8 м; пол: бетонная плита с упрочняющим топингом; нагрузка расчётная 6 000 кг/м², полезная 4 000 кг/м²; ворота: подъёмные секционные, доковые, на отметке +1,200 от уровня асфальта; ограждающие конструкции: сэндвич-панели с минераловатным утеплителем 120 мм; кровля плоская мембранная по профлисту, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с подогревом воронок; пожарно-технические характеристики: II степень огнестойкости, класс Ф5.1; металлоконструкции с огнезащитной обработкой; состояние АБК при передаче: без внутренней отделки. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Отопление: газовая блочно-модульная котельная комплекса (2 котла 500 кВт), 100 кВт на блок; складская часть — тепловентиляторы, АБК — радиаторы. Резервное топливо — дизельное. Электроснабжение: 20 кВт на блок, 0,4 кВ, III категория надёжности. Увеличение мощности — по отдельному запросу. Резервное питание: дизель-генераторная установка 64 кВт (80 кВА) с АВР — питание критически важных систем здания по II категории надёжности. Водоснабжение и канализация: наружные сети комплекса, хозяйственно-бытовые очистные сооружения, ливневая канализация с очистными и резервуаром залпового сброса. Пожарная безопасность: наружное и внутреннее пожаротушение (орошение каждой точки пола двумя струями по 5,2 л/с), два подземных резервуара по 200 м, насосная станция, АПС, СОУЭ, автоматическое дымоудаление. Вентиляция: принудительная вытяжная в "мокрых" точках. Возможности дооснащения (по согласованию, за счёт и в интересах арендатора/покупателя): дополнительные ворота, тепловые завесы, общеоб