Помещение свободного назначения, 4 150 м²
Обновлено: сегодня, 13:53
Продается помещение свободного назначения, 4 150 м²
- Каширское шоссе10 км от МКАД
- Володарское шоссе10 км от МКАД
- Домодедовская17 мин.
- Зябликово18 мин.
- Красногвардейская19 мин.
Площадь4 150 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
==ЛОТ 227641 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается инвестиционный комплекс из 2-х хостелов в Молоково (МО) .общая площадь комплекса : 4150 м 2 ( 1850+2300)Действующий корпус 1850 м2 ( Сетевой арендатор Верный +хостел два этажа + кафе ). второй корпус финишная стадия ремонта .Что получает покупатель немедленный доход с первого дня владения ,диверсификация :3 арендатора из разных сегментов(гостиница ,ритейл,общепит )-снижения риска простоя ,сетевой арендатор "Верный "-надежный платеж долгосрочный договор ,полностью укомплектованный хостел : мебель ,техника инжинерные системы ,действующие договоры аренды с подтвержденной историей платежей . корпус 2-финишная стадия ремонта :финишная отделка инженерные сити подключены остались :чистовые работы +меблировка ,срок до запуска :1-2 месяца после начала работ . Что дает инвестору : удвоение дохода комплекса . ,кап. Ставка вырастает с 5,25% до 10,5- выше среднерыночной по коммерческой недвижимости ,синергия управления :общий персонал ,рецепция прачечная ,охрана ,видеонаблюдение на два корпуса ,снижение OPEX на 20-30 % за счет единой инфраструктуры . Почему обоснованная цена : цена за м2 ниже рынка двойной снарий доходности ,немедленный возврат инвестиций ,защита от инфляции ,высокий растущий спрос . 3-5 км от МКАД( каширское /Володарское шоссе ) .
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь4 150 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
800 000 000 ₽
9 485 259 $
8 344 556 €
Цена за метр192 772 ₽
НалогНДС включен: 144 262 295 ₽
