Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Помещение свободного назначения, 4 150 м²

Продается помещение свободного назначения, 4 150 м²

Площадь4 150 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
==ЛОТ 227641 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается инвестиционный комплекс из 2-х хостелов в Молоково (МО) .общая площадь комплекса : 4150 м 2 ( 1850+2300)Действующий корпус 1850 м2 ( Сетевой арендатор Верный +хостел два этажа + кафе ). второй корпус финишная стадия ремонта .Что получает покупатель немедленный доход с первого дня владения ,диверсификация :3 арендатора из разных сегментов(гостиница ,ритейл,общепит )-снижения риска простоя ,сетевой арендатор "Верный "-надежный платеж долгосрочный договор ,полностью укомплектованный хостел : мебель ,техника инжинерные системы ,действующие договоры аренды с подтвержденной историей платежей . корпус 2-финишная стадия ремонта :финишная отделка инженерные сити подключены остались :чистовые работы +меблировка ,срок до запуска :1-2 месяца после начала работ . Что дает инвестору : удвоение дохода комплекса . ,кап. Ставка вырастает с 5,25% до 10,5- выше среднерыночной по коммерческой недвижимости ,синергия управления :общий персонал ,рецепция прачечная ,охрана ,видеонаблюдение на два корпуса ,снижение OPEX на 20-30 % за счет единой инфраструктуры . Почему обоснованная цена : цена за м2 ниже рынка двойной снарий доходности ,немедленный возврат инвестиций ,защита от инфляции ,высокий растущий спрос . 3-5 км от МКАД( каширское /Володарское шоссе ) .
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Тип зданияАдминистративное здание
  • Общая площадь4 150 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
800 000 000 ₽
9 485 259 $
8 344 556 €
Цена за метр
192 772 ₽
Налог
НДС включен: 144 262 295 ₽
Агентство недвижимости
Суперагент