Name: Продается арендный бизнес, 356 м²
Brand: Циан
SKU: 333728593
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 356 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинскомд. СапроновоКупелинка мкрЦентральный кв-лКаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Царицыно

Обновлено: 12 сен, 18:40

Площадь356 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1156385 Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, подписан предварительный договор с ООО "Тандер", "Магнит". Окупаемость 8,7 лет. Помещение 355,5 м2 в центре жилой застройки напротив сданных и заселенных кварталов с дефицитом коммерции под продуктовый ритейл. Условия договора аренды: 1-5 мес. 400 000 ₽ без НДС, 6-12 мес. 800 000 ₽ без НДС, с 13 мес. 1 300 000 ₽ без НДС. Индексация: с 24 мес. 5% по соглашению сторон, 6 % от ТО. Если покупатель плательщик НДС, ставка увеличивается на его размер! Преимущества: • Нет ограничений для получения алкогольной лицензии; • 4 помещения под объединение с открытой планировкой, минимальное количество несущих колонн, 4 входа! • Напротив заселенный ЖК плотная застройка с мелкой нарезкой, корпус окружён домами - со стороны пруда будет еще 3 здания по 25 этажей, в квартале видимый мощный трафик уже сейчас. • Высота потолка 4 м; • мощность электричества 71 кВт, можно увеличить; • витринные окна. Важно! Есть поквартальная рассрочка до 30 марта 2027 года. Расположение жилого квартала: 7 км от МКАД, в центре частично заселенного жилого массива комфорт-класса от разных застройщиков между М-4 Дон, строящейся автодорогой Солнцево-Бутово-Видное и рекой Купелинка. Город Видное также граничит с участком. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 1156385