Name: Продается готовый бизнес, 140 м²
Brand: Циан
SKU: 333723846
Price: 39500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 140 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинскомпос. РазвилкаКаширское шоссеМосква - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссеметро Зябликовопроезд Римский

Обновлено: вчера, 17:06

Площадь140 м²

Этаж1

Прибыль312 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136703683 Нежилое помещение, 140 м², ЖК "Римский" (высокая плотность населения). Арендатор: Сеть фитнес-клубов "Х Fit" (федеральный бренд, надёжность). Договор аренды: Заключён на 5 лет, прошёл регистрацию в Росреестре (обременение зарегистрировано — защита прав инвестора). Состояние: Отличный ремонт под ключ, дополнительных вложений не требует. Финансовые условия аренды (МАП): до ноября 2026: 256 000 ₽ / мес с ноября 2026: 312 000 ₽ / мес с января 2027: 333 000 ₽ / мес Индексация: 7% ежегодно (защита дохода от инфляции) Почему это выгодно: 1. Якорный арендатор — "Х Fit" не уходит из успешных ЖК, риски простоя — минимальные. 2. Регистрация договора — вы получаете объект с публичным обременением, что обеспечивает гарантированный платёж. 3. Ремонт за счёт арендатора — помещение приведено под стандарты сети, вам не нужно вкладываться в отделку. 4. Густонаселённый ЖК — стабильный трафик, высокая востребованность фитнеса, низкая чувствительность к кризисам. 5. Индексация 7% — обгоняет официальную инфляцию, реальный доход растёт.