Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 355,5 м²
Обновлено: 20 авг, 14:37
Продается помещение свободного назначения, 355,5 м²
- Каширское шоссе13 км от МКАД
- Новокаширское шоссе7 км от МКАД
- Царицыно17 мин.
- Домодедовская17 мин.
- Зябликово18 мин.
Площадь355,5 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, подписан предварительный договор с ООО "Тандер", "Магнит".
Окупаемость 8,7 лет.
Помещение 355,5 м2 в центре жилой застройки напротив сданных и заселенных кварталов с дефицитом коммерции под продуктовый ритейл.
Условия договора аренды:
1-5 мес. 400 000 ₽ без НДС,
6-12 мес. 800 000 ₽ без НДС,
с 13 мес. 1 300 000 ₽ без НДС.
Индексация: с 24 мес. 5% по соглашению сторон, 6 % от ТО.
Если покупатель плательщик НДС, ставка увеличивается на его размер!
Преимущества:
• Нет ограничений для получения алкогольной лицензии;
• 4 помещения под объединение с открытой планировкой, минимальное количество несущих колонн, 4 входа!
• Напротив заселенный ЖК плотная застройка с мелкой нарезкой, корпус окружён домами - со стороны пруда будет еще 3 здания по 25 этажей, в квартале видимый мощный трафик уже сейчас.
• Высота потолка 4 м;
• мощность электричества 71 кВт, можно увеличить;
• витринные окна.
Важно! Есть поквартальная рассрочка до 30 марта 2027 года.
Расположение жилого квартала:
7 км от МКАД, в центре частично заселенного жилого массива комфорт-класса от разных застройщиков между М-4 Дон, строящейся автодорогой Солнцево-Бутово-Видное и рекой Купелинка. Город Видное также граничит с участком.
Внимание! Комиссия брокерам 3% только при условии отсутствия рекламы на открытых площадках!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь355,5 м²
- Статус участкаВ аренде
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
135 000 000 ₽
1 601 766 $
1 373 491 €
Цена за метр379 747 ₽
НалогНДС не включен