Арендный бизнес, 277,2 м²
Обновлено: 5 авг, 17:55
Продается арендный бизнес, 277,2 м²
- Каширское шоссе12 км от МКАД
- Новокаширское шоссе6 км от МКАД
- Царицыно16 мин.
- Домодедовская16 мин.
- Зябликово17 мин.
Площадь277,2 м²
Этаж1
Прибыль1 108 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК
Продажа арендного бизнеса с федеральным супермаркетом "Дикси" на въезде в ЖК "Первый Квартал".
Угловое помещение расположено на первой линии жилого комплекса, на основном автомобильном и пешеходном маршруте жителей. Возможность получения алкогольной лицензии расширяет потенциал объекта для продуктового ретейла.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• угловое расположение на въезде в жилой комплекс;
• максимальная видимость фасада с дороги;
• ЖК "Первый Квартал" от застройщика "Брусника" — 13 корпусов на 4 057 квартир;
• более 9 000 жителей после завершения строительства;
• сформированное торговое окружение;
• ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• первый этаж;
• три отдельные входные группы;
• открытая планировка;
• витринное остекление;
• высота потолков — 3,5 м;
• электрическая мощность — 55 кВт.
ПЛОЩАДЬ: 277,2 кв. м
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Дикси"
МАП: 5% от РТО, но не менее 1 108 000 руб./мес.
СТОИМОСТЬ: 115 000 000 руб.
СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М: 414 863 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 8,7 лет
Объект находится в активно развивающейся части города Видное. Удобную транспортную доступность обеспечивают трасса М-4 "Дон" в 2 км, Белокаменное шоссе в 3,7 км и железнодорожная станция Расторгуево в 11 минутах на автомобиле.
Расположение на въезде в жилой комплекс обеспечивает охват трафика жителей и высокую визуальную доступность помещения.
___________________
Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
115 000 000 ₽
1 420 994 $
1 234 037 €
Цена за метр414 863 ₽
НалогУСН