Name: Продается арендный бизнес, 100,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332246405
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 100,8 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинскомд. КалиновкаКаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Зябликовоулица Лесных Озер

Обновлено: сегодня, 18:25

Площадь100,8 м²

Этаж1

Прибыль220 000 ₽/мес.

КатегорияПункт выдачи

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1227746 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующими арендаторами — пунктами выдачи заказов Ozon и Wildberries — в ЖК "Новое Видное" по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Калиновка, ул. Лесных Озёр, д. 3, корп. 1. Объект расположен в корпусе 16.1 современного жилого квартала комфорт-класса от застройщика "Самолёт" и представляет собой готовый арендный бизнес с востребованными арендаторами, ориентированными на ежедневный спрос жителей района. Общая площадь помещения составляет 100,8 кв. м, выделенная электрическая мощность — 20 кВт. Помещение находится в составе уже сданного корпуса, что позволяет рассматривать объект как действующий коммерческий актив в активно формирующемся жилом массиве. Размещение арендаторов Ozon и Wildberries особенно удачно для подобной локации, поскольку пункты выдачи заказов являются одним из наиболее востребованных сервисных форматов в новых жилых кварталах и формируют регулярный поток посетителей. ЖК "Новое Видное" — масштабный проект комфорт-класса в Ленинском городском округе, включающий строительство 30 урбан-блоков. Часть корпусов, включая 13.1, 15, 16.1 и 16.2, уже сдана, а дальнейшее развитие квартала будет сопровождаться ростом численности жителей и увеличением спроса на коммерческие услуги. Высота домов составляет от 10 до 17 этажей, ориентировочное количество квартир в проекте — около 11 000, что формирует значительную потенциальную клиентскую базу для арендаторов. Проектом предусмотрена развитая собственная инфраструктура: 7 детских садов, 4 школы, поликлиника и наземные паркинги. Такое окружение создаёт устойчивые ежедневные маршруты жителей внутри района и повышает востребованность помещений, занятых сервисами повседневного пользования. Для пунктов выдачи заказов близость к жилым корпусам, образовательным объектам и парковочным зонам является важным фактором стабильной посещаемости. Транспортная доступность обеспечивается выездом на Каширское шоссе и скоростную трассу М-4 "Дон". До метро "Домодедовская" можно добраться общественным транспортом, также в транспортной доступности находится железнодорожная станция Калинина. Такое расположение делает объект удобным для жителей комплекса и соседних территорий. За счёт сочетания действующих арендаторов Ozon и Wildberries, крупной площади, расположения в сданном корпусе масштабного жилого проекта, высокой плотности будущего населения и дальнейшего развития инфраструктуры района объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и потенциалом роста стоимости по мере полного заселения квартала.