Name: Продается помещение свободного назначения, 66,9 м²
Brand: Циан
SKU: 331399158
Price: 16900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 66,9 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЛенинскомМолоково пгтКаширское шоссеМосква - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссеметро Домодедовскаябульвар Ново-Молоковский

Обновлено: 5 ноя, 17:46

Площадь66,9 м²

Этаж1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ 66,9 м² | OZON + Алтайский асфальт | Перспектива новой дороги в декабре 2026 года Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Ново-Молоково. Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Молоково, Ново-Молоковский бульвар, дом 1. Характеристики: * Площадь — 66,9 м². * Первый этаж жилого дома. * Отдельный вход. * Витринное остекление. * Нежилое помещение свободного назначения. Действующие арендаторы: 1. OZON — 47 700 ₽/мес. 2. ООО Алтайский асфальт — 31 036 ₽/мес. Финансовые показатели: * МАП — 78 766 ₽. * ГАП — 945 192 ₽. * Валовая доходность — 5,73% годовых. * Возможность индексации до 10% ежегодно согласно условиям договора. Транспортная перспектива — дополнительное инвестиционное преимущество. Согласно государственной программе Московской области, плановый ввод автомобильной дороги Каширское шоссе — Молоково — Андреевское установлен на 30 декабря 2026 года. Реализация дорожного проекта потенциально улучшит транспортную доступность ЖК Ново-Молоково и повысит привлекательность района для жителей и бизнеса. Срок ввода является плановым; прохождение дороги непосредственно перед помещением не подтверждено. Преимущества для инвестора: * Два действующих арендатора. * Готовый арендный поток. * Возможность индексации арендных платежей. * Развитая инфраструктура жилого комплекса. * Перспектива улучшения транспортной доступности. - электричество 20кВт Предоставлю договоры аренды, документы по объекту и расчёт доходности. Просмотр по предварительной договорённости.