Name: Продается помещение свободного назначения, 84,6 м²
Brand: Циан
SKU: 331368720
Price: 37400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 84,6 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинскомд. Сапроново1-й Донской ЖККаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Домодедовская

Обновлено: 14 окт, 13:25

Площадь84,6 м²

Этаж1 из 24

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 537165. Торговое помещение 84,6 м² в ЖК "1-й Донской" Продаётся торговое помещение площадью 84,6 м² на первом этаже ЖК "1-й Донской". Лот расположен на первой линии с заметным фасадом и потенциалом высокого пешеходного и автомобильного трафика. Характеристики помещения: первый этаж;правильная прямоугольная планировка;отдельный вход с улицы;большое витринное окно;высота потолков — 4,1 м;вентиляция;место для размещения заметной вывески;наземная парковка.Помещение может подойти под аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, цветочный или зоомагазин, сервисный бизнес, офис продаж и другой коммерческий формат. ЖК "1-й Донской" — жилой комплекс комфорт-класса, включающий девять корпусов высотой до 25 этажей и более 8 000 квартир. Проектом предусмотрены школа, детские сады, паркинги и благоустроенная набережная. Ближайшая станция метро — "Домодедовская". Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. Инвестиционный потенциал: - прогнозный МАП после ввода и заселения квартала — около 300 000 ₽ - прогнозный ГАП — - около 3,6 млн ₽ Помещение находится на первой линии и имеет хорошо просматриваемый фасад с местом для заметной вывески. В радиусе 700 метров расположено более 16 500 квартир, включая соседние жилые комплексы, что создаёт потенциал для формирования устойчивого клиентского потока. Условия приобретения: стоимость — 37 400 000 ₽;беспроцентная рассрочка;первоначальный платёж — 19 263 097 ₽;2 платежа по 1 млн. руб.остаток 16 119 729 ₽ — январь 2027 года.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.