Арендный бизнес, 200 м²
Обновлено: 1 июн, 10:16
Продается арендный бизнес, 200 м²
- Каширское шоссе1 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе1 км от МКАД
Площадь200 м²
Этаж1
Прибыль353 333 ₽/мес.
КатегорияСауна
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpoдаeтся готовый банный бизнес с земeльным учаcтком в cобcтвенноcти.
Чистая пpибыль 353 333 ₽ в мecяц. Peйтинг 5.0 на Яндексе.
O БИЗНEСЕ
Бaнный кoмплекс нa двa нeзависимыx крылa, каждoe co свoeй пapной, купелями и зонoй oтдыха.
Пoстpoен в декaбpе 2024 гoдa. Paботаeт в плюc с пеpвогo мecяца.
Текущая зaгрузка — 40%. Потенциал: при загрузке 7080% прибыль вырастет до 600700 тысяч в месяц.
ФИНАНСЫ
Высокая рентабельность — потому что земля и бани в собственности. Никакой аренды, весь доход ваш.
— Выручка в год: 4 824 000 ₽
— Расходы в год: 584 000 ₽
— Чистая прибыль в год: 4 240 000 ₽
— Чистая прибыль в месяц: 353 333 ₽
— Рентабельность: 87,9%
— Окупаемость при текущей загрузке: 6,9 лет
Основные расходы: электричество, центральные вода и канализация, дрова для топки бань, расходные материалы (химия, веники) и земельный налог.
ЛОКАЦИЯ
Участок находится в 10 минутах на машине от м. Домодедовская. ЖК Римский — в 5 минутах пешком: несколько тысяч квартир прямо рядом — готовая аудитория потенциальных клиентов.
ОБЪЕКТ — ЧТО В СОБСТВЕННОСТИ
— Земля: 6 соток, оформлена в собственность с 2019 года
— Строения: два банных крыла, общая площадь 200 м² (без веранды)
— Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество от Мосэнерго, видеонаблюдение по всему периметру
ПЕРВОЕ КРЫЛО — компания на 68 человек
Русская парная из дерева кело — редкая порода, держит жар иначе, чем обычная вагонка. Печь Технолит Авангард — профессиональное оборудование, не бытовое. Горячая и холодная купели, два спальных места для отдыха между заходами, полностью оборудованный зал, игровой стол 3-в-1 (бильярд / аэрохоккей / пинг-понг), душевая, санузел, собственная мангальная зона на улице.
Крыло рассчитано на небольшую компанию, которая хочет провести вечер полноценно — попарились, поели, поиграли, поспали.
ВТОРОЕ КРЫЛО — компания на 1012 человек
Большая парная из липы, печь Технолит Авангард, горячая и холодная купели. Обеденный стол на 12 персон. Оборудованный зал отдыха, душ, санузел, мангальная зона.
Это формат для больших компаний и мероприятий. Один такой вечер в выходные закрывает дневную выручку полностью.
ЧТО ЗАРАБАТЫВАЕТ ОБЪЕКТ
— Аренда крыла в будни: 3 5004 000 ₽/час (сдаём от 1 часа)
— Аренда крыла в выходные: 4 500 ₽/час
— Горячая купель (доп. услуга): 5 000 ₽
— Веник: 600 ₽/шт
— Услуги банщика и коллективное парение: отдельный прайс
— Бар: алкоголь, снеки — маржинальная статья с минимальной себестоимостью
ТОЧКИ РОСТА — КУДА ДВИГАТЬСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ
Подключение газа — магистраль проходит по границе участка, подключение технически возможно. Это открывает возможность быстрее топить баню и снизить затраты.
Загрузка — с текущих 40% до 6570% реально через активное продвижение на Авито, Яндекс Услугах и агрегаторах типа Суточно.
Корпоративный сегмент — второе крыло на 12 человек идеально продаётся в b2b: корпоративы и праздники. Средний чек выше, брони планируются заранее, загрузка предсказуемая.
ЧТО П
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 108055836
29 800 000 ₽
405 614 $
348 301 €
Цена за метр149 000 ₽
НалогНДС включен: 5 373 770 ₽
Автор объявления
ID 108055836