Name: Продается готовый бизнес, 50 м²
Brand: Циан
SKU: 330382908
Price: 24500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 50 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛенинскомДрожжино пгтВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Бутовоулица Южная

Обновлено: сегодня, 14:55

Площадь50 м²

Этаж1

Прибыль167 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136345098 Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Бутово Парк 2" — помещение с сильными техническими характеристиками и одним из самых устойчивых форматов аренды для густонаселённого жилого массива. Арендатор — Пекарня МАП — 167 000 ₽ ГАП — 2 004 000 ₽ Окупаемость — 12 лет 3 месяца Пекарни сегодня — один из самых стабильных сегментов стрит-ритейла. Это ежедневный спрос, постоянный поток жителей и высокая привязка к локации. Особенно в крупных жилых комплексах, где формат у дома работает максимально эффективно. Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом с улицы — это важный фактор для любого торгового бизнеса. Объект хорошо подходит как под текущего арендатора, так и под широкий круг других востребованных форматов в будущем. Главное преимущество помещения — его техническая база: — площадь 50 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке; — потолки 4,5 м; — электрическая мощность 42 кВт с возможностью увеличения; — отдельный вход; — чистовая отделка; — центральное отопление; — удобная открытая планировка. 42 кВт для помещения такого метража — это серьёзный запас по мощности, который значительно расширяет круг потенциальных арендаторов. Общепит, пекарня полного цикла, кофейня, доставка, гастропроект — помещение уже соответствует требованиям бизнеса, где инженерия играет ключевую роль. Отдельно стоит отметить сам ЖК "Бутово Парк 2". Это крупный жилой массив с высокой плотностью населения и постоянным внутренним трафиком. В подобных комплексах качественные торговые помещения практически всегда востребованы — как среди арендаторов, так и среди инвесторов. Для покупателя здесь важны сразу несколько факторов: — действующий арендатор; — долгосрочный договор на 5 лет; — индексация арендной ставки; — отсутствие необходимости дополнительных вложений; — ликвидный формат помещения; — высокий потенциал роста стоимости объекта в развитом жилом районе. Это коммерция, которую покупают не ради случайного дохода, а как понятный актив с устойчивой экономикой и сильной локацией внутри жилого массива. Дополнительная информации по телефону.