Помещение свободного назначения, 102,7 м²
Обновлено: 23 май, 23:22
Продается помещение свободного назначения, 102,7 м²
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе9 км от МКАД
- Новокаширское шоссе16 км от МКАД
- Домодедовская23 мин.
- Царицыно18 мин.
- Зябликово23 мин.
Площадь102,7 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам готовый арендный бизнес, помещение с арендатором Строительный магазин (смарт шоп) 102,7м.кв.
В действующей очереди масштабного проекта с численностью более 12 тысяч квартир - ЖК "Горки Парк". Адрес - МО, г.о. Ленинский, деревня Коробово, ул. Авиаторов д.4
Помещение расположено на центральной улице жилого комплекса, самая оживленная линия. Отличные рекламный потенциал, напротив помещения большая парковка и удобная зона разгрузки. По соседству сильные импульсные арендаторы, КБ, Магнит, Кофейни, Смешные цены, соц. объекты такие как УК, детский садик и многое другое. Первая очередь жилого комплекса состоит из: 13 Корпусов, более 5000, население более 10 тысяч человек.
Помещение обеспечено потенциалом и стабильным развитием внутри жилого комплекса. По документам помещение свободного назначения с самой оптимальной площадью, открытая зальная планировка, высота потолков- 4,2 метра, витринное остекление.
Помещение обеспечено всеми коммуникациями: электричество (18,5квт 3 фазы) + автономный бесперебойный блок питания, отопление, водоснабжение (ХВС/ГВС), канализация. Так же в наличии коммерческая вытяжка.
Действующий Арендатор Строительный магазин, смарт-шоп. Лучший строительный магазин жилого комплекса.
Договор КДА (от июня 2024г);
Стоимость 26.000.000р;
МАП с июля 26г - 210 000р.
Индексация 5% фиксированная (с июля 27г);
Коммунальные платежи (свет, вода, электричество, тбо, отопление) оплачиваются отдельно. ОДН оплачивается Арендодателем (~ 8.200р/мес);
Окупаемость валовая 10,3 лет./ Доходность 9,7% годовых;
Наше помещение сильно выделяется на фоне конкурентов и рассматриваемых вами альтернативных помещений от застройщика. Вам не надо ждать сдачи, делать ремонт и искать арендатора. Полностью готовый бизнес, который сразу приносит доход.
Звоните, отвечу на все вопросы и подберем оптимальный вариант сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь102,7 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявления
ID 77235591
24 900 000 ₽
349 675 $
301 656 €
Цена за метр242 454 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 77235591