Name: Продается здание, 4 040 м²
Brand: Циан
SKU: 330015626
Price: 850000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Здание, 4 040 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа зданий в ЛенинскомМолоково пгтВолодарское шоссеКаширское шоссеметро Домодедовскаяулица Школьная

Обновлено: 22 май, 18:40

Площадь4 040 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 161447. Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД. Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе. Технические характеристики первого корпуса: количество жилых: 412 мест; количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м. высота потолков торговых площадей 4,5 м; жилых комнат 2,5 м; запас электрической мощности 100 кВт; ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная). Технические характеристики первого корпуса: количество жилых: 730 мест; высота потолков жилых комнат 2,5 м; запас электрической мощности 100 кВт; ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная). Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др. Коммерческие условия: стоимость хостела: 850 000 000 руб.; стоимость кв. м. 210 396 руб.; текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб.; МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб.; суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб.; потенциальная окупаемость: 10 лет.