Арендный бизнес, 310 м²
Обновлено: 8 май, 19:48
Продается арендный бизнес, 310 м²
- Каширское шоссе2 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе2 км от МКАД
- Домодедовская7 мин.
- Зябликово8 мин.
- Красногвардейская8 мин.
Площадь310 м²
Этаж3
Прибыль400 000 ₽/мес.
КатегорияГостевой дом
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коттедж под арендный бизнес для инвесторов Развилка, 1км МКАД
Готовый коттедж 2022 года 310м² на 4.7 сотках
2 этажа + мансарда. Коттедж 310 м² (по документам 210 м², мансарда в подарок) из газоблока с Ж/Б перекрытиями, фундамент 2.8м, бетон М350. Забор - профлист, парковка 2 авто. Уже сдаётся в аренду - 11 полностью укомплектованных комнат, на самоокупаемости. БЕЗ УЧАСТИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Есть место под еще одно здание (+50% к доходу с окупаемостью 1 год)
Управляющий с 10-летним опытом в гостин.бизнесе может остаться, однако бизнес работает без присмотра и требует минимального внимания. Рядом рынки и промзоны — постоянный спрос на жильё (у нас очередь постоянно, заполняемость 96,8% по году).
Объект сейчас сдаётся в аренду доход с первого дня покупки. Полная окупаемость от 6 до 8 лет (расчет без индексации, если прибавить то еще меньше)
Коммуникации: 15кВт, скважина, канализация, газ по границе.
Локация - пос. Развилка: 1км Каширское ш. от МКАД, остановки 200м (356-Домодедовская 15мин, 897-Марьино 15мин, 44-Видное 20мин). Школа, детсад, поликлиника, все популярные супермаркеты — пешком. Подъезд хороший, круглый год, зимой чистят. Закрытый въезд в поселок.
Из минусов: дом новый и полка ему требуется облицовка фасада и благоустройство территории. Все материалы имеются, основная часть работ оплачены. Потребуется не больше месяца работы.
Предложение значительно выгоднее, чем стандартный ГАБ. Остальные подробности по телефону.
Идеальное вложение для инвесторов, которые хотят стабильно высокий доход с потенциалом роста. По всем вопросам звоните всё расскажу, расчёты вышлю!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияМарина Петрова
34 000 000 ₽
464 942 $
399 141 €
Цена за метр109 678 ₽
НалогУСН