Помещение свободного назначения, 271,4 м²
Обновлено: вчера, 10:11
Продается помещение свободного назначения, 271,4 м²
- Каширское шоссе11 км от МКАД
- Новокаширское шоссе6 км от МКАД
- Царицыно15 мин.
- Домодедовская16 мин.
- Битца16 мин.
Площадь271,4 м²
Этаж1 из 18
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаeтся кoммерчecкое помещениe 271,4 м² с арендаторами
Игровой компьютерный клуб Колизиум с современным ремонтом и выдержанной концепцией на 1-м этаже и 4 помещения на 2-м этаже. Удобнaя инфpастpуктурa.
OТДEЛЬHЫЙ КАДАCTРOBЫЙ НOMЕP.
ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)
Объект подходит под ИПОТЕКУ любого банка.
Инвестиционная привлекательность:
—Стоимость: 39 700 000 рублей
—Годовая доходность: 12%
—Рост стоимости: в среднем 10% в год.
—Месячная арендная ставка: 400 000 рублей.
—Индексация арендной ставки: до 10% в год
—Годовой доход: 4 800 000 рублей
—Срок окупаемости: 8,5 лет.
Арендатор стабильный, работает круглосуточно (МАП 400 000 + оплата КУ по счетчикам)
Характеристики помещения:
—Площадь помещения 1-й этаж : 135,0 м²
—Площадь помещений на 2-м этаже: 30,0 м²+ 90,0 м²+10,0 м²+11,0 м²
—Высота потолков: 2,8 - 3 метра
—Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
—Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
—Круглосуточный доступ в помещение
—Есть бесплатные парковочные места.
—Есть две мокрых точки
—Есть приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования на 1-м этаже
Окружение и инфраструктура:
—Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
—Транспортная доступность шикарная.
—Парковка: Свободные места для клиентов
Помещение с арендаторами окнами и двумя мокрыми точками
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в недвижимость. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес.
Ответить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь271,4 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
39 700 000 ₽
527 683 $
447 424 €
Цена за метр146 279 ₽
НалогУСН