Name: Продается торговая площадь, 455 м²
Brand: Циан
SKU: 328933461
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 455 м²

Недвижимость в ЛенинскомКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинскомд. СапроновоКаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Домодедовская

Обновлено: 14 апр, 06:03

Площадь455 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 141193. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Московская область, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На выезде в ЖК "Первый Квартал". Находится между ЖК и большим частным сектором. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия. ХОРОШАЯ ВИДИМОСТЬ МАГАЗИНА СО ВСЕХ СТОРОН, ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, СОСТОЯЩИЙ ИЗ НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ. МАГАЗИН ОХВАТЫВАЕТ ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. Технические характеристики: Общая площадь 455 кв метров. Высота потолков 3.5 метра. 2 отдельных входа. Мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Площадь ЗУ: 2379 м2, в собственности. ВОЗМОЖЕН ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА И УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ КОМПЛЕКСА ДО 949М² (+494М²) И, СООТВЕТСТВЕННО, УВЕЛИЧЕНИЕ МАП И УЛУЧШЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ! ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ МАП 1 500 000 /мес. Коммерческие условия: Стоимость объекта 75 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 164 835 рубль Арендатор: продуктовый магазин "Верный". ДА на 10 лет, до 2029 года, без индексация. МАП 600 000 рублей или 5% от РТО ГАП 7 200 000 рублей Окупаемость 10 лет