Склад, 2 775 м²
Обновлено: 15 мар, 21:11
Продается склад, 2 775 м²
- Каширское шоссе12 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе12 км от МКАД
- Домодедовская19 мин.
- Зябликово19 мин.
- Красногвардейская20 мин.
Площадь2 775 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков9.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ПОД КЛЮЧ У МКАД
г. Видное, 7 км от МКАД. Готовый бизнес с текущим доходом и уникальной перспективой роста.
Продается комплекс из земельного участка 1 Га и построенных объектов. Бизнес работает, склады сданы, доход поступает ежемесячно. Ввод новых объектов приведет к кратному увеличению прибыли.
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Готовый бизнес с текущим доходом. Два новых склада уже арендованы и приносят стабильный денежный поток.
2. Уникальный драйвер роста. В 15 метрах строится новая крупная дорожная развязка (Южная Лыткаринская дорога). Это гарантированно увеличит стоимость земли, арендные ставки и открывает возможность для проекта придорожного сервиса.
3. Полностью готовый инфраструктурный каркас. Участок готов к развитию — все дорогие и долгие подключения выполнены:
o Электричество: 160 кВА с возможностью увеличения до 1000+ кВА (кабель проложен с запасом).
o Тепло, вода, канализация: Все коммуникации подведены в земле к каждому объекту. Есть собственная скважина и септики.
4. Готовые проекты для немедленного роста доходов.
o Склад 3 (555 м²).
o Склад 4 (1200 м²): Забито свайное поле, начат фундамент. Сдача — 2026 год. Это крупнейший объект в комплексе.
5. Четкий план развития до 2026 года. План включает строительство еще двух складов и полное асфальтирование территории, что выведет комплекс на премиальный уровень.
6. Долгосрочная перспектива. Утверждена концепция развития: офисно-торговое здание с панорамным остеклением (1000 м²) у развязки и общежитие (400 м²).
________________________________________
ТЕКУЩИЕ АКТИВЫ (Что уже работает и приносит деньги)
• Участок 1 Га: Огорожен, сдвижные ворота, асфальтовый подъезд, отсыпка щебнем. Все коммуникации заведены.
• Склад 1: 500 м², высота 9 м. Сэндвич-панели 100 мм, ворота с электроприводом, светодиодное освещение.
• Склад 2: 555 м², высота 9 м. Оснащен докшелтером с электроприводом для полноценной логистики.
• Склада 3 (555 м²).
• Офисный блок: 216 м². Качественная отделка, облицовочный кирпич.
• Инфраструктура: Отдельная котельная (100 м²), блок с душевыми и туалетами (30 м²).
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ (Будущий рост стоимости и дохода)
• 2026 год: Завершение Склада 4 (1200 м²) и полное асфальтирование территории.
• План развития: Доведение комплекса до 7 складских помещений общей площадью ~3070 м², офиса, вспомогательных зданий.
________________________________________
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ (а значит, и для вас)
• Лучшая локация у МКАД с грядущим улучшением транспортной доступности.
• Высота потолков 9 м — подходит для высоких стеллажей и складов класса В+.
• Вся инфраструктура на участке (своя котельная, вода, электричество) — стабильность и независимость.
• Качественные офисные и бытовые помещения для сотрудников арендаторов.
Это не просто продажа имущества. Это продажа готового бизнеса, находящегося в точке максимального роста его стоимости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь2 775 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявления
ID 110902544
Документы проверены
495 000 000 ₽
6 107 214 $
5 342 371 €
Цена за метр178 379 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 110902544
Документы проверены