Name: Продается готовый бизнес, 241,5 м²
Brand: Циан
SKU: 327080446
Price: 64500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 241,5 м²

Недвижимость в ВидномКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛенинскомМисайлово пгтПригород Лесное мкрКаширское шоссеМосква - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссеметро Домодедовскаяулица Имени Л.И. Гоман

Обновлено: сегодня, 17:22

Площадь241,5 м²

Этаж1

Прибыль531 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 126770804 Продаётся торговое помещение с действующим арендатором "Самокат" в жилом комплексе "Пригород Лесное". Адрес: Московская обл., г.о. Ленинский, посёлок Михайлово, улица имени Л.И. Гоман, дом 3. Отличное расположение: первая линия домов, всего 20 минут на транспорте от метро "Царицино", расстояние до МКАД — 4 километра. ЖК "Пригород Лесное" представляет собой новый развивающийся район с населением порядка 80 тыс. человек (всего 144 корпуса). Территория оборудована необходимой социальной инфраструктурой: функционирует 11 школ, 16 детских садов, торговые точки, аптеки, заведения общепита и поликлиники. Место обладает интенсивным потоком пеших и автомобильных посетителей. Характеристики помещения: Площадь: 241 квадратный метр, расположено на первом этаже здания. Имеет отдельный вход с улицы, смежная дверь ведёт в магазин "Магнит". Большие витрины обеспечивают хороший обзор. Внутри предусмотрено открытое пространство с высокими потолками (4 метра) и качественным ремонтом от арендатора. Электропитание: 43 киловатта. Имеется удобная парковочная зона перед зданием и возможность разместить наружную рекламу. Условия приобретения: Стоимость объекта: 64 500 000 рублей. Информация об аренде: Арендатор: доставка продуктов "Самокат". Срок аренды: контракт подписан сроком на 5 лет (с июня 2025 года). Минимальная арендная плата (МАП): 531 000 рублей. Годовой арендный платёж (ГАП): 6 372 000 рублей. Индексация арендной платы: ежегодная индексация на 6%. Показатели доходности: 9,53% годовых. Окупаемость инвестиций: 10,5 лет.