Арендный бизнес, 180 м²
Обновлено: 9 фев, 12:25
Продается арендный бизнес, 180 м²
- Симферопольское шоссе20 км от МКАД
- Варшавское шоссе3 км от МКАД
- Улица Старокачаловская8 мин.
- Бульвар Дмитрия Донского6 мин.
- Бутово6 мин.
Площадь180 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 159583.
Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК "Южная Битца" по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., Южный бульвар 8. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га строится 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Плотный жилой массив вокруг. Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Торговое окружение: ВИНлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка,медицинская лаборатория Гемотест и другие.
Технические характеристики: общая площадь 180 кв.м. Панорамные витринные окна. Потолки 4.7 метров. Открытая планировка. Электрическая мощность 40 кВт.
Половина помещений в ЖК неудобно для разгрузки, т.к. нет подъезда транспорта к помещению из-за тротуаров и пешеходной дороги. Данное помещение имеет 2 независимых входа и удобный подъезд и разгрузку .
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 73.000.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 405.500 рублей.
~ Арендатор: Самокат/ ДА от 02.10.2025г / безусловная индексация с 3-го года 6%
~ МАП 550.000 рублей / ГАП 6.600.000 рублей
~ продажа по ДКП от физ. лица
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
73 000 000 ₽
940 114 $
793 361 €
Цена за метр405 556 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000