Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 241 м²
Обновлено: 16 ноя, 17:41
Продается арендный бизнес, 241 м²
- Каширское шоссе8 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе8 км от МКАД
- Домодедовская14 мин.
- Зябликово15 мин.
- Красногвардейская16 мин.
Площадь241 м²
Этаж1
Прибыль531 000 ₽/мес.
КатегорияПродукты
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1080603 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — службой доставки продуктов "Самокат". Объект расположен по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, ул. имени Л. И. Гоман, д. 3, в жилом комплексе "Пригород Лесное", одном из крупнейших современных микрорайонов в ближнем Подмосковье.
Общая площадь помещения — 241 м², расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков — 4 метра, электрическая мощность — 43 кВт. Помещение имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, обеспечивающие отличную видимость и естественное освещение, а также парковку перед фасадом и место для размещения рекламы. Выполнен ремонт от арендатора, что позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Открытая планировка делает помещение универсальным и легко адаптируемым под разные форматы.
Локация отличается высокой плотностью заселения и развитой инфраструктурой. ЖК "Пригород Лесное" включает 144 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 17 этажей, рассчитан на около 80 000 жителей, и располагает 11 школами и 16 детскими садами, включая спортивную школу с бассейном. Объект находится всего в 20 минутах транспортом от метро Царицыно, что делает его доступным как для сотрудников, так и для клиентов.
Арендатор — компания "Самокат", лидер рынка онлайн-торговли продуктами (e-grocery) в России по обороту и количеству заказов. По состоянию на первое полугодие 2025 года сеть дарк-складов "Самоката" насчитывает около 2 400 объектов, что значительно превышает показатели ближайших конкурентов. По итогам 2024 года компания сохраняет статус лидера e-grocery по обороту и доле рынка.
Объект представляет собой надежный инвестиционный актив, обеспечивающий стабильный доход, благодаря федеральному арендатору, высокому качеству помещения и расположению в активно развивающемся жилом районе с высокой покупательской способностью населения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
66 900 000 ₽
824 601 $
708 553 €
Цена за метр277 594 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 231