Name: Продается арендный бизнес, 260 м²
Brand: Циан
SKU: 322567266
Price: 82000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 260 м²

Недвижимость в ВидномКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинскомпос. БитцаЮжная Битца ЖКВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Бульвар Дмитрия Донскогоулица Ботаническая

Обновлено: сегодня, 06:38

Площадь260 м²

Этаж1

Прибыль720 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 260 м² с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды с Магнитом на 10 лет. Магазин работает с января 2025 года, имеется алкогольная лицензия. Арендный поток составляет 6% от товарооборота, но не менее 710 000 рублей в месяц. Дополнительно установлен водомат, который платит 10 000 рублей в месяц. Итого в настоящий момент - не менее 720 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. Три отдельных входа. Зальная планировка, высота потолков 3,4 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Первая линия домов. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого комплекса "Южная Битца" (12 корпусов, 10 000 квартир, наш дом сдан и заселён в 2024 году). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.