Name: Продается арендный бизнес, 304 м²
Brand: Циан
SKU: 322559435
Price: 84000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 304 м²

Недвижимость в ВидномКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛенинскомНовое Видное ЖККаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Зябликово

Обновлено: вчера, 17:34

Площадь304 м²

Этаж1

Прибыль788 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 304 м² в новостройке с надёжнейшими продуктовыми магазинами Магнит и ВкусВилл - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,9 лет. ЖК "Новое Видное". Новостройка. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл" (договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией). Общий арендный поток составляет 788 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено в самом центре крупного жилого комплекса Новое Видное, в корпусе 15, на постоянном трафике у основной дороги ЖК. В шаговой доступности площадка для детей, спортивные площадки и зоны отдыха. Рядом поликлиника и детский сад, напротив и с торца большой автомобильный паркинг. Максимальный трафик. Жилой комплекс Новое Видное это 10 корпусов монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей с населением 30 000 человек. B пешей доступности располагается железнодорожная станция "Калинина", в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. ЖК "Новое Видное" входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика "Самолет". Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Угловое помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4,5 м. Витринные окна по фасаду, широкие рекламные возможности. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация). Выделенная электрическая мощность 55 кВт. Дом введён в эксплуатацию, застройщик готовится передать ключи. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.