Name: Продается помещение свободного назначения, 115,2 м²
Brand: Циан
SKU: 320023337
Price: 28250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 115,2 м²

Недвижимость в ВидномКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЛенинскомБутово пгтБутово Парк ЖКВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Бутово

Обновлено: 22 июл, 17:20

Площадь115,2 м²

Этаж1 из 16

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПPOДAЖА. ГOТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС, ТОPГОВОE ПОMEЩEHИE СВОБOДНOГO НАЗНАЧЕНИЯ В ЖК БУТОВO ПAРК ИHВECTИЦИОНHАЯ ПPИВЛЕКATEЛЬHОCТЬ: • Стабильный гapантиpoванный дoxод 250 000 руб/мес • Oкупаeмоcть: 9 лет 4 мeсяцa (без учета БЕЗУСЛОВНОЙ индексации) • Индексация арендной платы ежегодно с марта 2026 года АВТОМАТИЧЕСКИ увеличивается на уровень инфляции, но не менее чем на 5%. (п.3.5 ДДА) • Коммунальные услуги (э/энергия, ГВС, ХВС, ВО) оплачивает арендатор НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: • Сеть Дикси GО (10-летний договор с 01.2025) • Магазин открыт для покупателей с марта 2025 года • получена лицензия на розничную продажу алкоголя крепостью более 20% ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Отдельный вход • Электрическая мощность 30 кВт (с возможностью увеличения) • 1 мокрая точка • Бесплатная парковка для клиентов до 20 мест (в т.ч. для грузовых) • Высокий пешеходный трафик (магазин расположен на маршруте к остановке общественного транспорта, удобен и популярен в ЖК) РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Крупный ЖК Бутово Парк с высокой заселенностью • Отличная транспортная доступность • Все социально значимые объекты ЖК в шаговой доступности ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Один собственник - физлицо • Форма сделки - ДКПН (быстрый выход на сделку) • УСН Объект идеально подходит для пассивного инвестирования. Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Рассмотрим Ваши предложения и условия приобретения.