Торговая площадь, 378,2 м²
Обновлено: 6 май, 14:11
Продается торговая площадь, 378,2 м²
- Каширское шоссе2 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе2 км от МКАД
- Домодедовская7 мин.
- Зябликово8 мин.
- Красногвардейская9 мин.
Площадь378,2 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа отдельно стоящего здания с сетевыми арендаторами в поселке Развилка.
Арендаторы:
Кафе ДоДо пицца, супермаркет напитков ВинЛаб, ПВЗ Wildberries, водомат Живая вода.
Заключены основные договоры аренды.
Срок аренды — ДоДо пицца и ВинЛаб - 10 лет, Wildberries и Живая вода 5 лет.
Индексация — 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 120 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 10 800 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 900 000 руб. ДоДо пицца 5% от ТО, но не менее 550 000 руб., ВинЛаб 220 000 руб., Wildberries 120 000 руб., Живая вода 10 000 руб.
Окупаемость — 11 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физлицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ОСЗ — отдельно стоящее здание.
Площадь — 378.2 м2.
Электричество — 160 кВт.
Этажность — 1 (Один) этаж.
Отделка — от арендаторов.
Планировка — свободная.
Вход — несколько отдельных с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед фасадом.
Дополнительная информация:
Отдельно стоящее здание расположенное внутри крупного жилого массива. Соседи - супермаркеты Верный и Пятерочка, напротив остановка общественного транспорта. Зона интенсивного автомобильного трафика. Здание имеет 3 отдельных входа, зону разгрузки и парковку. Эксплуатируемая кровля, возможность пристройки
Поселок Развилка расположен в Ленинском районе Московской области, в 10 минутах от МКАД. Ближайшая станция метро — Домодедовская. Поселок отличает плотная жилая застройка и непосредственная близость с Москвой.
Статус участка — собственность.
Окружение — сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Площадь участка0,14 га
- Общая площадь360,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
120 000 000 ₽
1 484 025 $
1 302 311 €
Предложите свою цену
Цена за метр317 293 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 33