Name: Продается арендный бизнес, 107 м²
Brand: Циан
SKU: 312842923
Price: 32500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 107 м²

Недвижимость в ВидномКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛенинскомНовое Видное ЖККаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Домодедовская

Обновлено: 7 апр, 11:12

Площадь107 м²

Этаж1

Прибыль286 200 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 107 м² в новостройке с надёжнейшим продуктовым минимаркетом "Около" (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group) - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК "Новое Видное". Новостройка. Арендатор - сетевой магазин продуктов "Около" (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 286 200 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено в самом центре крупного жилого комплекса Новое Видное, в корпусе 13.2, на постоянном трафике у основной дороги ЖК. В шаговой доступности площадка для детей, спортивные площадки и зоны отдыха. Рядом поликлиника, детский сад и супермаркет, напротив и с торца большой автомобильный паркинг. Максимальный трафик. Жилой комплекс Новое Видное это 10 корпусов монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей с населением 30 000 человек. B пешей доступности располагается железнодорожная станция "Калинина", в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. ЖК "Новое Видное" входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика "Самолет". Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4,5 м. Витринные окна по фасаду, широкие рекламные возможности. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация). Выделенная электрическая мощность 21 кВт. Выдача ключей весной 2025 года. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.