Торговая площадь, 102,6 м²
Обновлено: 27 мар, 18:16
Онлайн-сделка
Продается торговая площадь, 102,6 м²
- Симферопольское шоссе12 км от МКАД
- Варшавское шоссе6 км от МКАД
- Бульвар Дмитрия Донского12 мин.
- Щербинка6 мин.
- Бутово7 мин.
Площадь102,6 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Бутово парк 2.
Арендатор:
Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 3% безусловная с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 49 999 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 3 600 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 300 000 рублей с 15-го месяца аренды.
Окупаемость — 13.9 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ.лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 102.6 м2.
Электричество — 20.5 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
Район Бутово парк 2 расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер ГК ПИК. Проект включает в себя 53 разноэтажных дома, которые удобно объединяются в кварталы с уютными и безопасными дворами. На территории жилых кварталов работают три детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Помещение располагается на первой линии домов, угловое расположение. Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.
Общая емкость ЖК — 12837 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, начало заселения - июнь 2024 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь102,6 м²
- Линия домовПервая
49 999 000 ₽
584 809 $
540 954 €
Предложите свою цену
Цена за метр487 320 ₽
НалогУСН
