Арендный бизнес, 1 317 м²

Лот 21214. Предлагается в продажу Торговый центр находится в людном/проходимом месте, вблизи автостанции и ж/д станция "Расторгуево", Объект расположен по адресу: МО, г. Видное, ул. Булатниковская д. 19/1. Здание построено в 2020 году и имеет современную архитектуру, панорамное остекление. В ближайшем окружении от Торгового центра находится железнодорожная станция "Расторгуево". Поезда ходят каждые 4-10 минут. Также недалеко от продаваемого объекта находится автостанция, через которую проходит 18 маршрутов различного направления. Локация густонаселенная, расположено множество дачных товариществ и современных индивидуальных домовладений. Так же в ближайшем окружении находятся АО "Газпром промгаз" и Видновская поликлиника, что также обеспечивает высокую проходимость ТЦ. Технические характеристики: Общая площадь - 1317 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Электрическая мощность - 300 кВт. Высота потолков - 4,5 м. Тип отопления: газовое (своя котельная). Количество торговых помещений: 3. Кондиционирование/вентиляция: приточно -вытяжная с механическим и естественным побуждением с подогревом воздушного потока. Собственная парковка для автомобилей. Две погрузочные зоны на торцах здания. Коммерческие условия: ТЦ заполнен арендаторами, наиболее крупные: магазин "Верный" и "Fix price"; прочие: Аптека, сухофрукты, цветы, разливное пиво, фейерверки и др. Общий МАП - 1 350 000 рублей (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить) Общий ГАП - 16 200 000 рублей Окупаемость 10 лет Земля в собственности Цена - 155 000 000 рублей Цена за 1 кв.м. - 117 600 рублей Продажа по ДКП