Торговая площадь, 409,7 м²
Обновлено: 15 сен, 17:34
Сдается торговая площадь, 409,7 м²
- Каширское шоссе7 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе7 км от МКАД
- Домодедовская14 мин.
- Зябликово15 мин.
- Красногвардейская15 мин.
Площадь409,7 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1264211 Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 409,7 кв. м в мкр. "Пригород Лесное" по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пгт Мисайлово, Пригородное шоссе, д. 22. Объект расположен в составе крупного жилого проекта и представляет собой помещение под объединение из 4 лотов, подходящее для размещения торгового, сервисного, медицинского, образовательного или иного коммерческого формата.
Арендная ставка составляет 700 000 рублей в месяц. Общая площадь 409,7 кв. м распределена между четырьмя блоками площадью 131 кв. м, 87,4 кв. м, 88 кв. м и 103,2 кв. м, что позволяет использовать объект как единое крупное помещение либо организовать функциональное деление под разные зоны бизнеса.
Помещение находится в сданном доме, собственность оформлена, заключены договоры с ресурсными организациями. Выделенная электрическая мощность составляет 75 кВт с возможностью увеличения. Объект имеет открытую планировку, минимум несущих колонн, 4 мокрые точки, 4 входа, 10 витринных окон со двора и 6 витринных окон с фасадной части здания, что делает пространство удобным для адаптации под требования арендатора.
Локация обладает сильным коммерческим потенциалом. Помещение расположено в завершённой части проекта, напротив уже сданных и заселённых домов. Объект просматривается со всех сторон, а с двух торцов корпуса проходят дороги, по которым движется общественный транспорт; также рядом сформированы пешие маршруты к школе, поликлинике и МФЦ.
ЖК "Пригород Лесное" — масштабный проект от ГК "Самолёт". В корпусе 5.2 предусмотрено 418 квартир, всего в проекте заявлено 68 корпусов. В материалах объект позиционируется как "город в городе" с населением около 60 000 жителей в 2025 году и перспективой роста до 180 000 жителей после реализации проекта, что формирует значительную долгосрочную аудиторию для арендатора.
Помещение подойдёт под супермаркет компактного формата, медицинский центр, детский образовательный центр, фитнес-студию, магазин товаров повседневного спроса, аптеку, салон красоты, ПВЗ, сервисный центр, общепит или иной формат, которому важны большая площадь, витринность, несколько входов, мокрые точки и доступность для жителей района.
За счёт сочетания площади 409,7 кв. м, арендной ставки 700 000 рублей в месяц, четырёх объединяемых лотов, мощности 75 кВт, витринного остекления, нескольких входов и расположения в крупном заселённом жилом проекте помещение представляет собой сильное арендное предложение для бизнеса, ориентированного на устойчивый локальный трафик и долгосрочный рост аудитории.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь409,7 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
700 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
8 310 $/мес.
7 194 €/мес.
Цена за метр20 503 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 399