Помещение свободного назначения, 47 м²
Обновлено: 7 май, 07:23
Сдается помещение свободного назначения, 47 м²
- Каширское шоссе7 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе7 км от МКАД
- Зябликово15 мин.
- Красногвардейская15 мин.
- Домодедовская16 мин.
Площадь47 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОСЛEДHEE ЛУЧШEE ПОМЕЩЕHИЕ c частичным рeмонтом:
- Кoммepчecкoe помещениe нa 1-й линии в ЖК Пpигоpoд Лесноe.
Caмый бoльшoй ЖК Москвы — 150 000 житeлeй.
Выpучка c пepвого дня.
АPEНДHЫE KAНИKУЛЫ — BРEMЯ НA ЗAПУСК БEЗ ФИНAНCOBOЙ HАГРУЗКИ. Первые месяцы — это ремонт, закупки, хлопоты, настройка. Поэтому даём вам каскадную ставку, чтобы вы вышли в плюс ещё до полной аренды:
1-й месяц - 0 р. - каникулы на ремонт
2-й месяц — 59 999 ₽ (ремонт, открываетесь)
3-й месяц — 79 999 ₽ (раскручиваетесь, набираете клиентов)
4-й месяц и далее — 99 999 ₽ (стабильная ставка).
Экономия за первые 4 месяца — около 170 000 ₽.
ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ — ЗОЛОТАЯ ЖИЛА?
Не потенциально хорошее место через 2 года. Деньги уже здесь, прямо сейчас: на трафике, спросе и заселённости. 150 000 жителей в ЖК — это население целого города.
100% заселённость окружающих домов — никаких пустых корпусов.
1-я линия основного пешеходного трафика — мимо вашей витрины идут все.
Школа в 50 метрах — родители, дети, бабушки утром и вечером.
Соседи по линии: Ярче, Бристоль, Красное и Белое, Оzоn, WВ — они уже генерируют покупателей у вашего входа. Сетевая мини-пиццерия в этом же помещении — постоянные клиенты.
Перевод на язык денег: вы заходите не в чистое поле, а в уже работающую торговую точку, где соседи делают миллионные обороты. Ваша задача — забрать часть этого потока.
О ПОМЕЩЕНИИ:
Идеальная планировка квадратом — никаких лабиринтов и кривых углов Получистовая отделка — пол стяжка/керамогранит, не придётся ломать чужой ремонт. Санузел уже под ключ — экономия 200-300 тыс ₽ на сантехнике и работе. Отдельная мокрая точка — можно открывать магазин, салон красоты, маникюр, зоомагазин, груминг и пр. СВОБОДНЫЕ НИШИ С НУЛЕВОЙ КОНКУРЕНЦИЕЙ В РАЙОНЕ - в радиусе километра — пусто. Любая из этих ниш интересна:
Детские праздники / аниматоры / шарики — основная Школа в 50 метрах. Соседство с пиццерией = готовая модель праздник + еда. Салон красоты / маникюр / педикюр — Женская аудитория ЖК — десятки тысяч клиентов, спрос растёт быстрее предложения. Зоомагазин / груминг — только 4 лапы на район. Мокрая точка уже есть, заходить можно сразу. ЖК с 150 000 жителей = тысячи собак и кошек. Кальян-лаунж — соседство с пиццерией работает идеально (поужинал — посидел). Вечерний трафик гарантирован. Кондитерская / кофейня — мокрая точка готова, школа рядом, утренний и дневной трафик. Образование / детский центр — премиальная аудитория ЖК готова. Ваш бизнес не из списка? Звоните, обсудим — я знаю район и подскажу, зайдёт или нет. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
Платёжеспособный средний класс — новый ЖК комфорт-плюс, Молодые семьи с детьми — основа жителей, готовы тратить на услуги для детей и себя, Активная женская аудитория — основной потребитель красоты, кафе, детских товаров, Ежедневный огромный трафик у школы.
ПОЧЕМУ НАДО ТОРОПИТЬСЯ:
Это "последнее свободное помещение на 1-й линии" в первой очереди ЖК. Обращайтесь.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь47 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
РиелторID 29907
59 999 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 79999 ₽
808 $/мес.
678 €/мес.
Цена за метр15 319 ₽ в год
НалогНДС включен: 10 819 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
РиелторID 29907