Торговая площадь, 102,8 м²
Обновлено: 2 апр, 12:04
Сдается торговая площадь, 102,8 м²
- Каширское шоссе16 км от МКАД
- Володарское шоссе16 км от МКАД
- Домодедовская21 мин.
- Красногвардейская24 мин.
- Царицыно28 мин.
Площадь102,8 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Локация и объект:
Коммерческое помещение площадью 102,8 м²
ЖК комфорт-класса "Богдановский лес", дом 7.1, секция 4, 1 этаж
Угловое помещение на въезде в жилой комплекс
Ключевая особенность:
Помещение расположено в точке максимального трафика — на въезде и основном маршруте движения жителей.
Объект просматривается с 3 сторон:
с въезда в ЖК
с внутриквартального проезда
с пешеходных маршрутов
Первая линия внутреннего трафика
Все жители ежедневно проходят или проезжают мимо помещения
Максимальная видимость
Угловой формат = усиленная витринность
Ограниченная транспортная доступность формирует привычку покупать внутри ЖК,
до 70-80% повседневных покупок остаются внутри комплекса
Первая очередь ЖК:
1 618 квартир
Ввод: 2 квартал 2026 (30.06.2026)
Все квартиры с чистовой отделкой быстрое заселение
Весь проект:
~ 21 400 жителей
~ 15 500 квартир
~ 52 000 м² коммерции
Потенциал для арендатора:
Ранний вход в локацию
Возможность занять ключевую точку до насыщения рынка
Рост оборота вместе с ЖК
По мере заселения увеличивается поток клиентов
Фиксация текущей ставки на старте = выгодная позиция
Технические характеристики:
Электрическая мощность: 18,5 кВт
Потолки: > 3,3 м
Панорамные окна: 6 витрин
Мокрые точки: 2
Позволяет реализовать большинство форматов без сложной перепланировки
Коммерческие условия:
Арендная ставка (МАП): 300 000 ₽ / месяц
Обеспечительный платеж: 300 000 ₽
Арендные каникулы: 1 месяц
Дополнительно:
Налогообложение: УСН (без НДС)
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
Электроэнергия: по факту потребления
Комплексное развитие территории:
жилые дома 11-12 этажей
школы, детские сады, поликлиника
ФОК и ТРЦ
паркинги
Это не точечная застройка, а полноценный жилой район с долгосрочным ростом
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь102,8 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 40853180
- Предоставил паспорт
300 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 300000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 763 $/мес.
3 254 €/мес.
Цена за метр35 020 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 40853180
- Предоставил паспорт