Торговая площадь, 241 м²
Обновлено: вчера, 13:55
Сдается торговая площадь, 241 м²
- Каширское шоссе8 км от МКАД
- Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе8 км от МКАД
- Домодедовская14 мин.
- Зябликово15 мин.
- Красногвардейская16 мин.
Площадь241 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 157686.
Продается торговое помещение с арендатором Самокат в ЖК "Пригород Лесное".
Адрес: МО, г.о. Ленинский, пгт. Мисайлово, ул. имени Л.И. Гоман, 3. Удобное расположение: первая линия домов, 20 минут на транспорте от метро "Царицыно", 4 км от МКАД. ЖК "Пригород Лесное" — новый крупный район на 80 000 жителей (144 корпуса). На территории уже работает вся необходимая инфраструктура: 11 школ, 16 детских садов, магазины, аптеки, кафе и поликлиники. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Помещение: 241 кв. м. на 1 этаже. Отдельный вход с фасада, соседняя дверь супермаркет Магнит. Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную видимость. Открытая планировка с высокими потолками 4 м и готовым ремонтом от арендатора. Электрическая мощность: 43 кВт. Парковка перед фасадом и место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 66 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 277 593 рублей.
Арендатор: служба доставки продуктов "Самокат".
Договор аренды: заключен на 5 лет (с июня 2025 года).
МАП: 531 000 рублей.
ГАП: 6 372 000 рублей.
Ежегодная индексация: 6%.
Доходность: 9,53% годовых.
Окупаемость: 10,5 лет.
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь241 м²
66 900 000 ₽/мес.
824 627 $/мес.
703 480 €/мес.
Цена за метр3 331 121 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
