Сдаются помещения свободного назначения. 
На днях будет косметический ремонт. Стены будут перекрашены в Светлый цвет. Наличие пандуса, есть место Под вывески. Большой поток людей. Рядом садик и школа.
1) комната номер 1  размеры 3,40*2,85 (13.1 м2)
Прямоугольное помещение с окном.
Рассмотрю любой вид деятельности. 
2) площадь 2,  размеры 2,45 * 1,70  (4,2 м2)
Подойдет для небольшого островка , кофе с собой, табак и так далее 
3) площадь сразу у входа 1,80 * 1,30 ( 2,4 м2)
 Подойдет для вендинговых аппаратов , постаматов,  различные витрины 
Коммунальные услуги отдельно. 
Рассмотрю все варианты, возможно увеличения площади..