Агентство элитной недвижимости Savills подсчитало среднюю цену кв. метра ста самых дорогих столичных квартир, выставленных на продажу (Prime Central Moscow TOP-100 Index). При расчете индекса учитывались предложения о продаже с самой высокой стоимостью «квадрата» на первичном и вторичном рынке столицы.
Общая рыночная стоимость самых дорогих квартир, вошедших в TOP -100, составила более 43,7 млрд рублей (более 755 млн долларов). В 62 странах мира годовой доход государственного бюджета меньше этой суммы. К ним относятся, к примеру, Бермудские острова.
Как рассказал управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин, средняя стоимость 1 кв.метра квартир из TOP -100 составила $33 200. Список самых дорогих квартир за 3 месяца обновился на 12%. Часть квартир были проданы или сняты с реализации, кроме того, некоторые продавцы снизили цены. Значение индекса за последний квартал снизилось на 4,6%.
Максимальная стоимость «квадрата» квартир, вошедших в TOP -100, составила $53,3 тысячи, самая низкая цена кв. метра составила $ 25,6 тысяч. Две квартиры, вошедшие в список, относятся к классу ультрапремиальных. Стоимость «квадрата» в этих квартирах превышает$50 тысяч.
Впервые компания опубликовала индекс в 2010 году. По состоянию на декабрь 2010 года значение индекса PCM TOP-100 составило $36 950.
По данным исследования, 63% самых дорогих квартир относятся к вторичному жилью, остальные 37% — это жилье в новостройках. Большинство квартир из списка, 33 объекта, расположены в районе Остоженки. Их общая стоимость составляет $109 млн.
Средний бюджет покупки составил $7,55 млн. Самая дорогая элитная квартира, выставленная на продажу в Москве, стоит $30 млн. Это просторный пентхаус площадью 600 кв.метров, который находится в доме возле Патриарших прудов. Самый дешевый объект в списке продается за $2,62 млн. Это квартира метражом 89 «квадратов», расположенная в Хамовниках. В списке числятся квартиры площадью от 77 до 597 кв. метров. 8 из TOP -100 элитных объектов относятся к пентхаусам.
